Упрощенная HTML-версия
ДОКУМЕНТЫ
6
...2. Правовое положение парт-
нерства
2.1. Партнерство приобретает пра-
ва юридического лица с момента его
государственной регистрации.
2.2. Партнерство имеет в собствен-
ности обособленное имущество, от-
вечает по своим обязательствам этим
имуществом, может от своего имени
приобретать и осуществлять имущес-
твенные и неимущественные права,
нести обязанности, быть истцом и от-
ветчиком в суде общей юрисдикции,
арбитражном и третейском суде, со-
вершать сделки и другие юридически
значимые действия.
2.3. Партнерство имеет самостоя-
тельный баланс, вправе в установлен-
ном порядке открывать счета, в том
числе валютный, в банках и иных кре-
дитных организациях на территории
Российской Федерации и за ее преде-
лами.
2.4. Партнерство имеет круглую
печать, содержащую его полное наиме-
нование на русском языке и указание
на место его нахождения. Партнерство
вправе иметьштампы, бланки со своим
наименованием, зарегистрированную
в установленном порядке собственную
эмблему, а также другие средства визу-
альной идентификации.
2.5. Партнерство вправе открывать
на территории Российской Федерации
представительства в соответствии с за-
конодательством Российской Федера-
ции. Представительства Партнерства
могут создаваться в качестве структур-
ных подразделений, не обладающих
правами юридического лица, наделя-
ютсяимуществомзасчетПартнерстваи
действуютнаоснованииутвержденного
им положения. Имущество представи-
тельства находится в его оперативном
управлении и учитывается на отде-
льном балансе и на балансе Партнерс-
тва. Руководители представительств
назначаютсяОбщимсобраниемчленов
Партнерства и действуют на основании
выданной доверенности. Представи-
тельства осуществляют деятельность от
имени Партнерства. Ответственность
за деятельность своих представительств
несет Партнерство.
2.6.Партнерствовинтересахдости-
жения целей, предусмотренных насто-
ящимУставом, может быть участником
хозяйственных обществ и вкладчиком
в товариществах на вере, вправе со-
здавать другие некоммерческие орга-
низации, участвовать в ассоциациях и
союзах юридических лиц.
2.7.
Имущество,
переданное
Партнерству его членами, а также
приобретенное за счет доходов от пред-
принимательской деятельности, яв-
ляется собственностью Партнерства.
Члены Партнерства не отвечают по его
обязательствам, а Партнерство не отве-
чает по обязательствам своих членов.
2.8. Вмешательство в деятельность
Партнерства государственных, обще-
ственных или иных органов и органи-
заций допускается только в случаях,
прямо предусмотренных законодатель-
ством.
2.9. Партнерство в целях реализа-
ции технической, социальной, эко-
номической и налоговой политики
несет ответственность за сохранность
документов (управленческих, бухгал-
терских, кадровых и др.) в случаях,
предусмотренных законодательством,
обеспечивает передачу на государс-
твенное хранение документов, имею-
щих научно-историческое значение,
в государственные архивы, хранит и
использует в установленном порядке
документы, на основании которых воз-
никают, изменяются и прекращаются
трудовые правоотношения.
3. Предмет и цели деятельности пар-
тнерства
3.1. ПредметомдеятельностиПарт-
нерства является содействие его членам
в осуществлении функций, обеспечи-
вающих достижение управленческих,
социальных, культурных целей, ука-
занных в настоящем пункте, а также
защиту прав и охраняемых закономин-
тересов членов Партнерства, решение
общих социально-хозяйственных задач
в целях удовлетворения потребностей,
связанных с реализацией прав членов
Партнерства.
3.2. Целями деятельности Парт-
нерства являются:
* обеспечение управления тер-
риторией, в пределах которой на-
ходятся садовые земельные участки
членов Партнерства, ее обслуживание
и эксплуатация в интересах членов
Партнерства и других жителей в соот-
ветствии с целями, установленными в
настоящем пункте;
* благоустройство и озеленение
территории, поддержание ее в состоя-
нии, отвечающем современным куль-
турно-эстетическим требованиям;
* приобретение и доставка в ин-
тересах членов Партнерства посадоч-
ного материала, садового и другого
инвентаря, строительных материалов,
удобрений, ядохимикатов, других не-
обходимых товаров;
* создание благоприятной эколо-
гической обстановки на территории,
надлежащих условий для ведения са-
доводства;
* создание и развитие инженер-
но-технической и социально-бытовой
инфраструктуры территории, имущес-
твенных и иных объектов общего поль-
зования;
* ремонт и содержание инженер-
ных сетей, дорог и других объектов
общего пользования за счет средств
Партнерства как собственнымисилами
Партнерства, так и силами подрядных
организаций и индивидуальных пред-
принимателей, привлекаемых для этих
целей на основе гражданско-правовых
договоров;
* обеспечение рабочего состояния
систем водоснабжения, электроснаб-
жения, канализациивпределах домови
земельных участков членов Партнерс-
тва, их аварийный и текущий ремонт;
* привлечение на договорной ос-
нове специализированных организа-
ций и частных лиц для обеспечения
правопорядка на территории, охраны
имущества Партнерства и имущества
его членов;
* организация строительства или
строительство собственными силами
на отведенных в установленном поряд-
ке земельных участках зданий, стро-
ений, сооружений, необходимых для
достижения целей деятельности Парт-
нерства;
* оказание членам Партнерства
торговых, социально-бытовых, ремон-
тных и других услуг.
* создание устойчивой системы
жизни;
* надежное обеспечение прав и
свобод личности, основанных на куль-
турных традициях народа, базирую-
щихся на идеологии единства человека
и природы;
* экономическая, экологическая,
продовольственная и санитарная безо-
пасность;
* достижение социальных, куль-
турных целей, для удовлетворения
духовных и иных материальных и не-
материальных потребностей граждан,
защиты прав, законных интересов
граждан и организаций, разрешения
споров и конфликтов, а также в иных
целях, направленных на достижение
общественных благ, удовлетворение
потребностей граждан;
* создание экологически безопас-
ных производств по выращиванию и
переработке продукции и растение-
водства и животноводства;
* производство продуктов пита-
ния;
* оптовая и розничная торговля
продуктами животноводства и расте-
ниеводства, а также продуктами их пе-
реработки;
* культурно-просветительская де-
ятельность.
3.3. Партнерство вправе осущест-
влять предпринимательскую деятель-
ность, не запрещенную законом и
соответствующую целям, для достиже-
ния которых оно создано. Основными
направлениями предпринимательской
деятельности Партнерства определены
следующие:
- производство продуктов пита-
ния;
- оптовая и розничная торговля
продуктами питания;
-осуществлениекоммерческо-пос-
реднической, торговой, торгово-заку-
почной деятельности в установленном
законом порядке, включая создание и
эксплуатацию объектов торговли и об-
щественного питания;
- туристическая деятельность в ус-
тановленном законом порядке;
- рекламная деятельность в уста-
новленном законом порядке.
Видыдеятельности, отнесенныеза-
конодательством к числу лицензируе-
мых, Партнерство вправе осуществлять
с момента получения соответствующих
лицензий.
3.4. Полученная Партнерством
прибыль не подлежит распределению
между его членами и расходуется ис-
ключительно на цели, для достижения
которых создано Партнерство.
3.5. Реализация продукции, вы-
полнение работ и предоставление услуг
осуществляются по ценам и тарифам,
устанавливаемым Партнерством само-
стоятельно, кроме случаев, предусмот-
ренных законодательством.
4. Имущество партнерства
4.1. Партнерство может иметь в
собственности или в оперативном уп-
равлении здания, сооружения, транс-
портные
средства,
оборудование,
инвентарь, денежные средства в рублях
и иностранной валюте, ценные бумаги
и любое иное имущество, не изъятое
из гражданского оборота. Партнерс-
тво вправе иметь в собственности или
в бессрочном пользовании земельные
участки, а также владеть ими на других
основаниях, допускаемых законода-
тельством.
4.2. Имущество общего пользо-
вания, приобретенное или созданное
Партнерством на взносы его членов и
доходы от предпринимательской де-
ятельности, является собственностью
Партнерства как юридического лица.
4.3. В собственности Партнерс-
тва могут также находиться денежные
средства, другое имущество и иные
объекты прав, переданные физически-
ми и юридическими лицами в форме
дара, пожертвования, по завещанию
или другими способами в соответствии
с законодательством.
4.4. Партнерство, осуществляя
правомочия собственника своего иму-
щества, вправе по своему усмотрению
в соответствии с уставными целями
совершать в отношении принадлежа-
щего ему имущества любые действия,
не противоречащие законодательству
и не нарушающие права и охраняемые
законом интересы других лиц, в т.ч.
отчуждать свое имущество в собствен-
ность другим лицам, передавать им,
оставаясь собственником, права владе-
ния, пользованияираспоряженияиму-
ществом, отдавать имущество в залог и
обременять его другими способами,
распоряжаться им иным образом.
4.5. Источниками формирования
имущества Партнерства в денежной и
иных формах являются:
* регулярные и единовременные
поступления от членов Партнерства;
* добровольные имущественные
взносы и пожертвования членов Парт-
нерства и третьих лиц;
* доходы от операций с ценными
бумагами;
* выручка от реализации товаров,
работ, услуг, а также других видов хо-
зяйственной деятелньости;
* дивиденды (доходы, проценты),
получаемые по акциям, облигациям,
другим ценным бумагам и вкладам;
* доходы, получаемые от владения,
пользования и распоряжения собс-
твенностьюПартнерства;
* другие не запрещенные законом
поступления.
5. Взносы членов партнерства
5.1. В качестве одного из источни-
ков формирования имущества Парт-
нерства устанавливаются следующие
виды взносов членов Партнерства:
* вступительные взносы - денеж-
ные средства, внесенные членамиПар-
тнерства на организационные расходы
и оформление документации;
* членские взносы - денежные
средства, периодически вносимые
членами Партнерства на оплату тру-
да работников, заключивших трудо-
вые договоры с Партнерством, другие
текущие расходы Партнерства в со-
ответствии с уставными целями и фор-
мирование резервного фонда;
*целевыевзносы-денежныесредс-
тва, вносимые членамиПартнерства на
приобретение (создание) объектов об-
щего пользования.
5.2. Взносы членов Партнерства
оплачиваются деньгами в валюте Рос-
сийской Федерации путем наличных
или безналичных расчетов по выбору
плательщика. С момента поступления
денежных средств, переданных в ка-
честве взноса, в кассу илина расчетный
счет Партнерства, члены Партнерства
утрачивают право распоряжения соот-
ветствующими денежными средства-
ми, и они поступают в собственность
Партнерства.
5.3. Порядок внесения и размер
вступительных взносов принимаемых
в Партнерство новых членов определя-
ется ПравлениемПартнерства..
5.4. Членские взносы вносятся все-
ми членами Партнерства ежемесячно,
в срок не позднее 15 числа месяца, сле-
дующего за истекшим.
5.5. Ежемесячный размер членских
взносов один раз в год устанавливается
Правлением Партнерства с учетом ко-
личества его членов, сметы предстоя-
щих расходов, составленной на основе
заключенных Партнерством граждан-
ско-правовых договоров и трудовых
договоров, а также прогнозируемой
инфляции. Установленный Правлени-
ем на предстоящий календарный год
размер ежемесячных членских взносов
может быть изменен только решением
Общего собрания членов Партнерства
(Собранием уполномоченных), приня-
тым большинством не менее чем в 2/3
голосов от общего числа членов Парт-
нерства, присутствующих на собрании.
5.6. Просрочка оплаты членских
взносов влечет начисление в пользу
Партнерства пени в размере 0,2% за
каждый день просрочки, начиная с 16
числа месяца, следующего за истек-
шим. В случае отказа члена Партнерс-
тва от добровольной уплаты членского
взноса и пени Партнерство вправе об-
ратиться в суд с иском о принудитель-
ном их взыскании, а также поставить
на очередном Общем собрании (Соб-
рании уполномоченных) вопрос об
исключении неплательщика из числа
членов Партнерства.
5.7. Никто из членов Партнерства
не освобождается от уплаты ежеме-
сячных членских взносов. В случае
возникновения у члена Партнерства
обстоятельств, обусловливающих вре-
менное ухудшение его материального
положения, Правление вправе своим
решением предоставить такому члену
Партнерства отсрочку по внесению
членских взносов, но не более, чем на 3
(три) месяца со дня наступления срока
уплаты. При предоставлении такой от-
срочки предусмотренные настоящим
пунктомштрафные санкции не приме-
няются.
5.8. В исключительных случаях
(стойкаяутрататрудоспособности,пре-
клонный возраст, длительная болезнь)
Правление вправе своим решением
уменьшить (на срок или бессрочно)
размерчленскихвзносовдляотдельных
членов Партнерства, но не более, чем
на 50%. Такое решение Правления
должно быть одобрено решением Об-
щего собрания членов Партнерства
(Собрания уполномоченных), приня-
тым простым большинством голосов
от общего числа присутствующих на
собраниичленовПартнерства. Вслучае
неодобрения Общим собранием (Соб-
ранием уполномоченных) указанное
решение Правления утрачивает силу со
дня проведения соответствующего Об-
щего собрания.
5.9. Целевые взносы предназначе-
ны для финансирования приобретения
объектов общего имущества. Решение
о приобретении таких объектов при-
нимается Общим собранием членов
Партнерства (Собранием уполномо-
ченных). Размеры и сроки внесения
целевого
взноса
устанавливаются
ПравлениемПартнерства.
7. Права и обязанности членов пар-
тнерства
7.1. Член Партнерства имеет пра-
во:
- участвовать в управлении дела-
ми Партнерства, в том числе избирать
и быть избранным в органы управле-
ния Партнерства и Ревизионную ко-
миссию, с правом решающего голоса
участвовать в Общем собрании членов
Партнерства (Собрании уполномочен-
ных) и других органов Партнерства,
членом которых он является;
- самостоятельно хозяйствовать на
своем земельном участке в соответс-
твии с его разрешенным использова-
нием;
- обращаться в суд о признании
недействительными нарушающих его
права и законные интересы решений
органов Партнерства;
- получать информацию о деятель-
ности Партнерства в установленном
настоящим Уставом порядке;
- вносить предложения в повестку
дня Общего собрания членов Парт-
нерства (Собрания уполномоченных);
- обращаться в органыПартнерства
по любым вопросам, связанным с его
деятельностью;
- принимать личное трудовое и
иное участие в деятельностиПартнерс-
тва;
- передавать имущество в собствен-
ность Партнерства;
- получить в пользование не более
одного участка земли для осуществле-
ния уставной деятельности;
- получать в случае ликвидации
Партнерства часть его имущества, ос-
тавшегося после расчетов с кредитора-
ми, либо стоимость этого имущества в
пределах стоимости имущества, пере-
данного членом Партнерства в собс-
твенность Партнерства;
- по своему усмотрению выходить
изПартнерства независимо от согласия
других его членов с одновременным за-
ключением с Партнерством договора о
порядке пользования и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого
имущества общего пользования;
- на техническое обслуживание
и ремонт силами Партнерства и под-
рядных организаций за счет средств
Партнерства общих сетей электро-
снабжения, водоснабжения, газоснаб-
жения, канализации, других объектов
общего пользования, а также обеспече-
ние рабочего состояния соответствую-
щих коммуникаций в пределах жилого
дома и земельного участка члена Пар-
тнерства, их аварийный и мелкий ре-
монт;
- на въезд на территорию Парт-
нерства легкового и грузового авто-
транспорта, принадлежащего члену
Партнерства и лицам, определяемым
по его выбору, в соответствии с пра-
вилами, утвержденными Правлением
Партнерства;
- пользоваться торговыми, соци-
ально-бытовыми, консультационны-
ми и иными услугами, оказываемыми
Партнерством своим членам;
- пользоваться дорогами и другими
землямии объектами общего пользова-
ния на территории поселка.
Член Партнерства имеет также
другие права, не противоречащие зако-
нодательству и настоящему Уставу.
7.2. ЧленыПартнерства обязаны:
- соблюдать положения настояще-
го Устава;
- не разглашать конфиденциаль-
ную информацию о деятельности
Партнерства, составляющую коммер-
ческую и иную служебную тайну;
- нести бремя содержания земель-
ного участка и ответственность за нару-
шение законодательства;
- своевременно вносить вступи-
тельные, членские и целевые взносы
в размерах и порядке, установленных
настоящим Уставом и решениями ор-
ганов Партнерства;
- предоставлять информацию, не-
обходимуюдля решения вопросов, свя-
занных с деятельностьюПартнерства.
- использовать земельный участок
и расположенные на нем строения в
соответствии с их целевым назначени-
ем и разрешенным использованием, не
наносить ущерб земле как природному
и хозяйственному объекту;
- не нарушать права других членов
Партнерства;
- соблюдать градостроительные,
строительные,экологические,санитар-
но-гигиенические, противопожарные
и другие требования (нормы, правила
и нормативы);
- соблюдать агротехнические тре-
бования, установленные режимы, ог-
раничения, обременения и сервитуты;
- участвовать в работе Общего соб-
рания членов Партнерства (Собрания
уполномоченных) и проводимых Пар-
тнерством общих мероприятиях;
- выполнять решения Общего соб-
рания членов Партнерства (Собрания
уполномоченных) и решения Правле-
ния Партнерства, принятые в пределах
их компетенции.
7.3. Член Партнерства, системати-
чески не выполняющий или ненадле-
жащим образом выполняющий свои
обязанности, либо нарушивший при-
нятые на себя обязательства передПар-
тнерством, а также препятствующий
своими действиями или бездействием
нормальной работе Партнерства, мо-
жет быть исключениз негопо решению
Общего собрания членов Партнерства
УСТАВ
САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА «ВЕДРУССИЯ»
В прошлом номере «РЗ»
мы начали публтковать
документы некоммерчес-
кого партнерства «Ведрус-
сия». Сегодня – главный
документ – Устав (но его
пришлось сократить). Воз-
можно, по его образцу будут
создаваться уставы вновь
создаваемых поселений.
Родовая Земля
№ 10 (27), октябрь 2006 г.