Упрощенная HTML-версия
№ 10 (51), октябрь 2008 г.
Родовая Земля
4
В ПОСЕЛЕНИЯХ
_____________ обл., ____________ р-н.
«_____»_________ 200_г.
Мы, гр.___________________, именуемый (-ая) в дальнейшем Инвес-
тор, и ____________________, именуемый в дальнейшем Исполнитель,
совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о ни-
жеследующем:
1. Инвестор инвестирует (вкладывает собственные денежные
средства) в реализацию следующего проекта:
- приобретение у пайщиков совхоза Ильино принадлежащих им
земельных паев на общую площадь около ______ гектаров, осуществле-
ние выдела земельных паев в натуре на поле, расположенном в районе
___________ (далее - земельный участок);
- организация строительства автодороги на полученных земель-
ных участках и сооружения колодцев;
- раздел земельного участка ______ га на участки от 1 до 1,5 га. со-
гласно плану и регистрация возникших участков на имя Исполнителя.
2. Общая сумма денежных средств, вносимая Инвестором состав-
ляет______________ рублей. Указанная сумма передается Инвестором
Исполнителям при подписании настоящего договора. Факт передачи
денежных средств удостоверяется подписями Сторон Договора.
3. Обязанности Сторон.
3.1 Инвестор обязуется:
- при подписании настоящего Договора передать Исполнителям
денежные средства в размере, указанном в п. 2 настоящего Договора;
- принять все исполненное Исполнителями по настоящему Дого-
вору (получить в собственность результаты инвестирования - земель-
ный участок );
- самостоятельно проводить обустройство выбранного Инвесто-
ром после раздела участка от 1 до 1,5 га в течение 1 года с момента
подписания настоящего Договора. Для чего:
- обязательно посадить деревья, живую изгородь со стороны
дороги;
- регулярно бывать на своем поместье вместе со своей семьей,
что подтверждает серьезность намерения семьи;
- обязательно ежегодно прокосить (или пропилить в лесной части)
межи между участками, что обеспечивает беспрепятственный проход
по ним и служит препятствием возможным пожарам;
- участвовать в общественных работах;
- платить все взносы, оплачивать земельные налоги за свой учас-
ток и дороги;
- предпринимать активные действия для скорейшего переезда в
поместье.
В случае, если инвестор не обустраивает свой участок, он лишает-
ся права пользоваться им и данный договор расторгается.
3.2 Исполнитель обязуются:
- хранить и использовать согласно настоящему Договору получен-
ные от Инвестора денежные средства;
- подготовить необходимые документы и оформить на свое имя
покупку земельных паев, произвести выделение земельного участка в
натуре и оформить на него право собственности на свое имя;
- обеспечить строительство дороги на земельном участке по схе-
ме, предоставленной Инвестором, а так же сооружение обществен-
ных колодцев;
- выступать в качестве владельца при решении вопросов связан-
ных с земельными участками;
- разбить земельный участок ______ га на участки от 1 до 1,5 га и
зарегистр ировать их в кадастровой и регистрационных палатах на
имя Исполнителя;
- оформить переход права собственности на возникший в ре-
зультате раздела земельный участок, выбранный Инвестором на имя
Инвестора (представить документы, необходимые для регистрации
перехода права собственности, подписать заявление о переходе права
собственности в соответствующем регистрирующем органе и совер-
шить иные действия для реализации права собственности на Инвесто-
ра) не ранее чем через 1 год после подписания настоящего договора.
4. Исполнитель является представителем Инвестора по всем воп-
росам, связанным с реализацией настоящего Договора. При этом Ис-
полнитель обязуются действовать во исполнение условий настоящего
Договора добросовестно и разумно, в интересах Инвестора.
5. Стороны Договора устанавливают следующий порядок владения
и пользования приобретенными по настоящему Договору земельны-
ми участками: стороны Договора и лица, получившие разрешение Ин-
вестора, имеют право пользоваться указанным земельным участком;
Инвестор несет расходы по оформлению и содержанию указанного зе-
мельного участка (выплата регистрационных сборов и оплата налогов).
6. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
7. В случае невыполнения одной из сторон обязательств, договор
может быть расторгнут. В этом случае вся внесенная Инвестором сум-
ма возвращается Инвестору после передачи выбранного Инвестором
участка другому претенденту на этот земельный участок.
8. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособ-
ности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают забо-
леваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а
также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить Договор
на крайне невыгодных для себя условиях.
9. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах.
10. Изменения и дополнения к настоящему Договору составляют
в простой письменной форме и действительны при условии подписа-
ния их Сторонами настоящего Договора.
11. Стороны Договора:
Ф.И.О. ________________________________________________
Дата рождения: _______________________________________
Паспорт: ______________________________________________
Выдан _________________________________________________
Место регистрации: __________________________________
Договор инвестирования
Часть 1.
Знакомство
Это была, хоть и короткая,
но первая настоящая команди-
ровка нашей газеты в Родовое
поселение, одно из стартовых
в России. И именно Молчано-
вы одними из первых постави-
ли свой дом в Родном. Это был
2001 год. Следом обосновались
Евгения Тейник, Галина Волкова.
Тогда на несколько километров
вокруг расстилались дикие по-
ля и леса. Правда, «дикие» — не
совсем верное слово. До начала
90-х тут были колхозные земли,
пашня. Потом всё заросло. Таких
заросших полей в нашей стране
сегодня немерено. С одной сто-
роны, конечно, пусть лучше так,
чем землюшку продолжали бы
травить химикатами, выращи-
вая продукцию не столько для
людей, сколько для отчётов или
получения прибыли. С другой,
— эта земля давно могла бы и ро-
дить, и кормить, только иного
качества продукцией, напитан-
ной помыслами иного РОДа, и
при этом выглядеть одним боль-
шим Садом.
В поселении заросшие участ-
ки ещё есть. Вместе с тем, домов
и домиков около сотни, места-
ми стоящих на не освоенной по-
ка земле, а местами — уже на
зримо обихоженной. Сразу ска-
жу, что полей здесь несколько —
по названию поселений: Родное,
Ладное, Заветное, Мирное. Как
пошутил Анатолий Молчанов,
«здесь все «ноевы».
На поле непосредственно
Родного, свидетельство на кото-
рое было получено лишь в 2004
г., дома поставили почти все,
кто решил обустраивать здесь
своё Родовое поместье. И рас-
положенные по дуге, эти дома
лишь подчеркивают странную,
не случайную, возможно, форму
— закрученную в левую сторону
спираль. На что также обратил
моё внимание Анатолий, когда
знакомил с поселением и посе-
ленцами.
Было это на второй день. А в
первый день, точнее, вечер, мы
Светлана Савельева
г. Орёл
SvLana@orel.ru
просто общались. Из Москвы на
«жигулёнке» Володи Сизинце-
ва мы добрались около 18.00. С
дороги Татьяна сразу накормила
нас вкуснейшим свекольником,
дала отведать лёгонькой «медо-
вушки» собственного приготов-
ления. А потом повела на пруд
— смыть пыль и усталость. Пруд
этот, с зеркалом в несколько ты-
сяч квадратных метров, — при-
родный, от всех четырёх полей
до него 10 — 15 минут ходь-
бы. Водичка в нём, красноватая
от торфа, — целебная, очищает,
силушку придаёт (испытала на
себе), её даже пить можно. И ка-
жется, что самим РОДоначаль-
ником уготовлено, чтобы вокруг
него встали экопоселения. Мы
искупались, потом Татьяна по-
казала «место силы»: растущие
по кругу сосны и своими верши-
нами образующие купол.
Потом Анатолий предложил
проехаться, чтобы у меня было
представление, где располагает-
ся Ладное, где Заветное, Мирное.
Хорошие дороги проложены к
каждому полю, так что поездка
наша заняла от силыминут трид-
цать — сорок. Анатолий показы-
вал участки, называлфамилииих
владельцев (в Ладном, например,
есть уже «аллея миллионеров» с
домами большими, богатыми…),
рассказывал о людях, и в моей
голове сразу формировался спи-
сок тех, с кем мне хотелось бы
пообщаться. Иногда в голосе мо-
его экскурсовода появлялась го-
речь: случается, что поселенцы,
приобретя землю за безценок,
по современным меркам, и пос-
тавив дом, нередко с помощью
соседей, продают участок за сум-
му, во много раз превышающую
действительные затраты. Безу-
словно, владелец вправе это де-
лать. Но как бы, не почувствовав
вкус к такому бизнесу, кто-ни-
будь ни захотел поступить точно
так же во второй, третий, четвёр-
тый раз… Просто меняя поселе-
ния… И не пришлось бы в этой
ситуации создавать банк данных
на таких «поселенцев» и разме-
щать его на сайте Аnastasia.ru, в
Кедровке и других рассылках, в
газете «Родовая Земля». Дабы не
порочилась сама идея Родовых
поместий.
Ближе к восьми Анатолий
разжёг во дворе большой са-
мовар, который — вместе с хо-
зяевами — первым встречает
гостей, и на его огонёк собрались
друзья Молчановых. У них час-
то так «вечеряют», скидываясь
кто чем может: соленьями-варе-
ньями, пирогами-конфетами…
И непременно — гитара, песни,
задушевные беседы.
За чаем, сотворённым на тра-
вах, мысиделидотемна. Ребятиш-
ки организовали рядом костёр и
прыгали через него. Оставив нас
на несколько минут, Татьяна при-
несла свежего козьего молока.
Всю жизнь от этого молока меня
отворачивало, после единствен-
ного неудачного опыта в далёком
детстве. Но у кормилицы Молча-
новых оно было необыкновен-
ным, без всяких привкусов. И,
испив кружку, через пять минут
я налила себе вторую.
Мы не говорили о делах, о де-
ле. Мы просто общались.Свои
красивые песни-жизнеписания
пела Оля Александрова. Потом
гитара перешла кСаше Ларину. И
снова — к Ольге. Подпевали кто
как мог. Мне было очень хоро-
шо, спокойно. Как среди родных.
Впрочем, почему «как»? РОДные
они и по названию поселения, и
по сути, как и десятки тысяч лю-
дей в России и за её пределами,
поддерживающие, реализующие
идеи Настеньки-Анастасии. И
ещё: всё время, пока была в Род-
ном, ловила себя на одном и том
же: не хотелось думать о работе,
тем более, брать в руки «средства
производства» (ручку, тетрадь),
думать о том, что по итогам по-
ездки придётся отписываться.
(Продолжение на стр. 16).
Три дня
в Родном