Упрощенная HTML-версия
«Родовая Земля»
№ 6 (167), июнь 2018 г.
4 • таКтиКа
С 1 января 2019 года вступает
в силу закон, отменяющий та-
кую форму собственности, как
дачное хозяйство. Останутся
только садовые и огородниче-
ские некоммерческие товари-
щества (СНТ и ОНТ).
Общее имущество
самое важное нововведение
— с 2019 года всем владельцам
загородных участков придётся
платить взносы на содержание
общего имущества наравне с
членами некоммерческих това-
риществ. раньше индивидуаль-
ные дачники, заключавшие до-
говоры с товариществами на от-
дельные услуги, могли отказать-
ся, к примеру, платить за содер-
жание дорог на том основании,
что не имеют личного автомо-
биля.
теперь так не получится. сами
договоры дачников с товарищест-
вами утратят юридическую силу с
2020 года.
«индивидуальных
владель-
цев участков, не состоящих в та-
кого рода организациях, теперь
обяжут платить взносы наравне с
членами сообществ. В случае от-
каза эти средства будут взимать-
ся через суд», — предупреждает
Олег Валенчук, председатель сою-
за садоводов россии.
размеры взносов закрепляются
в Уставе каждого садового или ого-
роднического товарищества. Но-
вый закон позволяет владельцам
садово-огородной
недвижимо-
сти самостоятельно определиться
с принципом формирования этих
взносов: сделать их равными для
всех либо использовать прогрес-
сивный метод, по которому сумма
взносов варьируется в зависимо-
сти от площади участков или рас-
положенных на них зданий.
Эксперты считают, что таким
образом удастся решить одну из
вечных проблем подобных объе-
динений: когда деньги собирали,
например, на лицензирование во-
дяной скважины, а в итоге их при-
шлось направить на выплату дол-
гов по электричеству, потому что
многие владельцы участков при-
езжают на дачу пару раз в год и
только тогда расплачиваются по
прошлым счетам. Вода же, как и
дорога, им не особо нужна.
Кстати, упрощение регистра-
ции скважин для обеспечения то-
варищества водой — один из
ключевых моментов нового зако-
на. В частности, добыча подзем-
Последний сезон на даче
Как подготовиться к упразднению дачных хозяйств
ных вод теперь возможна без про-
ведения геологического изучения
недр, государственной эксперти-
зы запасов полезных ископаемых,
а также согласования и утвержде-
ния технических проектов на со-
ответствующие работы.
«Любыми скважинами на тер-
ритории садовых и огородниче-
ских товариществ как для общих,
так и для личных нужд можно бу-
дет пользоваться без дополни-
тельных государственных экспер-
тиз и согласований до 1 января
2020 года, — отмечает Валенчук.
— Впоследствии разработают
упрощенный порядок регистра-
ции. Лицензирование—это доро-
гостоящая и трудоёмкая процеду-
ра, и мы убедили правительство в
том, что людей нужно от неё осво-
бодить».
Но это не означает, что теперь
скважины можно бурить где за-
хочется и как захочется. По но-
вому закону для таких работ не
требуется предоставлять «дока-
зательств того, что товарищества
обладают или будут обладать ква-
лифицированными специалиста-
ми». Однако воду следует добы-
вать с соблюдением всех правил
охраны подземных водных объ-
ектов. В случае нарушений руко-
водителей привлекут к ответст-
венности в соответствии с дейст-
вующим законом.
Принято единогласно
Окончательное решение о за-
креплении принципа формиро-
вания взносов принимается на
общем голосовании владельцев
участков. Здесь тоже предусмот-
рены некоторые изменения. В
частности, с 2019 года, вне зависи-
мости от членства в товарищест-
ве, владельцы участков на его тер-
ритории смогут участвовать и го-
лосовать на общих собраниях.
решение принимаются толь-
ко при кворуме в 50% плюс один
член товарищества: индивиду-
альные владельцы участков тут
не учитываются. Но на практике
обычно достигнуть кворума не по-
лучается, так что необходимые ре-
шения часто «зависают».
«Новый закон предусматрива-
ет возможность собраний в сме-
шанной форме: если нет квору-
ма, что происходит в 95% случа-
ев, проводится заочное голосо-
вание», — объясняет заместитель
председателя Московского союза
садоводов Полина тришина.
Практически любые измене-
ния в законах влекут необходи-
мость подготовить какие-то доку-
менты, чтобы впоследствии не по-
пасть на штрафы. В этом смысле
новый 217-ФЗ достаточно мягкий
и не требует от владельцев участ-
ков каких-то особенных действий.
Но некоторые вещи всё же лучше
проверить.
«Никаких норм, обязывающих
владельцев участков срочно что-
то сделать, чтобы потом не было
проблем, нет, — отмечает триши-
на. — и всё же убедитесь в том,
что все документы, подтверждаю-
щие права на земельный участок
и капитальные строения, в пол-
ном порядке».
сейчас подтверждением пра-
ва собственности на участок и
расположенные на нём объекты
недвижимости является запись в
егрН. К сожалению, в ряде реги-
онов россии почти половина вла-
дельцев участков имеют на руках
лишь членскую книжку садового
товарищества либо старые свиде-
тельства о предоставлении участ-
ка в собственность.
Кто-то сознательно не реги-
стрирует свои садовые и огород-
ные участки по правилам, не же-
лая платить налоги. Кто-то просто
не знает о новых требованиях. Од-
нако специалисты рекомендуют
решить этот вопрос, чтобы избе-
жать неприятностей в будущем.
«У многих садоводов ещё не
сделано межевание, и некоторые
специально не проводят его, рас-
считывая уйти от налогов, — от-
мечает Олег Валенчук. — Но в ко-
нечном итоге сделать это всё рав-
но придётся, иначе не получится
оставить участок в наследство или
продать его».
Александр лЕСНыХ.
РИА Новости, г. Москва.
https://ria.ru
23 июня и 28 июля 2018 года,
ПРП Миродолье, д. Васьково,
Сергиево-Посадский район
Н
а семинаре вы узнаете,
как создать пермакуль-
турный ландшафт и ле-
сосад в зоне рискован-
ного земледелия, полу-
чите практические навыки изме-
нения рельефа для эффективного
ведения хозяйства.
Мы рассмотрим сад как еди-
ное целое, прекрасное и гармо-
ничное, способное радовать ду-
шу и удовлетворять все потреб-
ности человека. Поговорим, как
не навредить природе и стать ча-
стью единого пространства. Каж-
дый, кто задумывается о своём
будущем, понимает, что без де-
ревьев человеку нечем будет ды-
шать, а без чистой воды он умрёт
от жажды и болезней. В наших си-
лах осознанно и ответственно от-
носиться к Природе.
рецепта идеальной перма-
культуры не существует! Не суще-
ствует в готовом виде, но есть об-
щие принципы. и есть люди, кото-
рые движутся к своей цели, скла-
дывают свою мозаику, создают во-
круг пространство красоты и изо-
билия.
У каждого из вас путь будет
свой. Мы покажем два разных пу-
ти (подхода) к одной цели — со-
зданию гармоничного жизненно-
го пространства, где используют-
ся философия, принципы и мето-
ды пермакультуры.
Мы постараемся сделать семи-
нар полезным не только для начи-
нающих осваивать своё поместье,
но и для тех, кто имеет опыт об-
щения с землёй. Мы всё покажем
и честно расскажем не только о
своих достижениях, но и об ошиб-
ках. Покажем реальность, как она
есть, и развенчаем мифы и заблу-
ждения.
Мы надеемся, что этот семи-
нар-экскурсия будет интересен
всем, кто озабочен экологически-
ми проблемами нашей земли и
стремится жить в согласии и гар-
монии с природой.
В ходе семинара вам предста-
вится возможность побывать в
двух поместьях:
• в одном (первый подход) уже
сделаны гряды, озеро и кратер-
ный сад по методу и под контро-
лем самого Зеппа Хольцера (он
провёл у нас 4 практических се-
минара) (http://www.mirodolie.ru/
node/2434);
• в другом (второй подход)
принципы пермакультуры приме-
няются без использования тяжё-
лой техники с минимальными на-
рушениями поверхностного слоя
почвы, методом точечной посад-
ки культурных и дикорастущих
растений в сложившуюся экоси-
стему.
Приезжайте! Мы вас ждём, бу-
дем рады поделиться своим опы-
том создания гармоничной среды
обитания — родового поместья!
Питание: обед — борщ вегета-
рианский, картофель отварной с
зеленью и топлёным маслом, са-
лат овощной (два вида), овощи
нарезанные в ассортименте, сби-
тень безалкогольный, травяной
чай, плюшки, сладости (включено
в стоимость семинара).
стоимость (остаётся неизмен-
ной с 2011 года) семинара-экскур-
сии составляет:
— 1700 руб. при подаче заяв-
ки и оплате за месяц до начала се-
минара;
— 1800 руб. при подаче заяв-
ки и оплате за 3 недели до начала
семинара;
— 1900 руб. при подаче заяв-
ки и оплате за 2 недели до начала
семинара;
— 2000 руб. при подаче заяв-
ки и оплате за 1 неделю до нача-
ла семинара;
— 3000 руб. при оплате уча-
стия на самом семинаре.
специальное
предложение
для участников, посетивших семи-
нары в 2011–17 годах: стоимость
участия составит всего 1000 руб.!
скидки:
— для постоянно проживаю-
щих в родовом поместье — 1000
руб.;
— соседи по Миродолью уча-
ствуют в семинаре безплатно (при
наличии свободных мест).
Время проведения семинара:
• заезд и регистрация участни-
ков с 9.00 (приехать можно и нака-
нуне по согласованию с организа-
торами семинара, проживание в
своей палатке на общей террито-
рии поселения);
• начало семинара в 10.00,
окончание — в 17.30.
Количество участников огра-
ничено — не более 15 участников
в одном семинаре-экскурсии.
Присылайте заявки заблаго-
временно, только в том случае,
если твёрдо уверены в своём уча-
стии.
адрес для заявок:
mirodolje@yandex.ru, телефон
8-906-745-1733.
n
Семинар-экскурсия
«Два подхода к пермакультуре»