Упрощенная HTML-версия
• 3
«Родовая Земля»
№ 12 (149), декабрь 2016 г.
n
василий Петров
ПРП Родное, Владимирская область
vassilijus@mail.ru
В рЕГионаХ
1
С 1 марта 2015 года вы може-
те получить землю безплат-
но для ведения 1) личного
подсобного хозяйства или 2) кре-
стьянского (фермерского) хозяй-
ства на основании пп. 6 п. 2 ст.
39.10 и пункта 4 статьи 39.5 зе-
мельного кодекса рФ в некото-
рых муниципальных образова-
ниях (районах и сельских посе-
лениях), определённых закона-
ми субъектов рФ. на сегодняшний
день такие законы приняты в Во-
логодской, ивановской, Кемеров-
ской, нижегородской, оренбург-
ской, орловской, Пензенской, Са-
ратовской, Самарской, Свердлов-
ской, Смоленской, Тамбовской,
Ульяновской областях, а также
на Сахалине, в Магаданской об-
ласти, Красноярском крае, Перм-
ском крае, Хабаровском крае, рес-
публике адыгея и Чукотском ав-
тономном округе. При этом пере-
чень территорий (районов и сель-
советов), определённых под без-
платную раздачу земли, доволь-
но велик. например, в орловской
области безплатное предоставле-
ние земельных участков для ЛПХ
и КФХ осуществляется на терри-
тории большинства сельских по-
селений, входящих в состав 13
муниципальных районов; в ни-
жегородской области — на тер-
ритории любых сельских посе-
лений, входящих в состав 12 му-
ниципальных районов и 6 город-
ских округов; в Саратовской об-
ласти — в большинстве сельских
поселений на территории 29 му-
ниципальных районов
1
, в Самар-
ской и Тамбовской областях — на
территории всех сельских посе-
лений всех муниципальных райо-
нов. Главное опять же — предва-
рительно найти саму землю (чтоб
сама земля свободная была).
Механизм безплатного полу-
чения земли по данным поправ-
кам в зК рФ и региональным за-
конам основан на том, что снача-
ла вы получаете земельный уча-
сток в безвозмездное пользова-
ние (гл. 36 ГК рФ), то есть не в соб-
ственность и не в аренду, а в поль-
зование без арендной платы сро-
ком на 6 лет (пп. 6 п. 2 ст. 39.10 зК
рФ). Если в течение срока поль-
зования землёй вы её надлежа-
ще используете, участок осваива-
ете, — через 5 лет земля (на ос-
новании вашего заявления) пере-
даётся администрацией безплат-
но вам в собственность на осно-
вании п. 4 ст. 39.5 земельного ко-
декса рФ.
2
Данный порядок безплатного
предоставления земли при-
меняется в отношении лю-
бых граждан, при этом во многих
регионах россии действует и дру-
гой льготный порядок безплат-
ного предоставления земли —
для педагогов, медиков, работни-
ков сельского хозяйства и других
сельских специалистов, переез-
жающих на постоянное место жи-
тельства в сельскую местность с
целью работы по специальностям,
необходимым в данных муници-
пальных образованиях (районах
и сельских поселениях). Пере-
чень таких специальностей, а так-
же муниципальных образований
(районов и сельсоветов), где та-
кие специалисты нужны настоль-
ко, что им готовы безплатно зем-
лю давать, определяется закона-
ми субъектов рФ. на сегодняшний
день такие законы действуют в
Вологодской, ивановской, новго-
родской, омской, оренбургской,
орловской, Самарской, Свердлов-
ской, Тамбовской, Ярославской
областях, а также в Краснодар-
ском, забайкальском, Хабаров-
ском краях, Чукотском и Ямало-
ненецком автономных округах,
республиках адыгея, ингушетия,
Коми, Марий Эл, Карачаево-Чер-
кесской республике, Татарстане и
республике Крым. При этом сами
земельные участки предоставля-
ются гражданам (сельским специ-
алистам) для 1) индивидуально-
го жилищного строительства или
2) личного подсобного хозяйст-
ва, то есть в границах населённых
пунктов и именно для постоянно-
го проживания. Данный порядок
безплатного наделения граждан
землёй также основан на пре-
зидентских поправках от 1 мар-
та 2015 года — статьи 39.10 (пп. 7
п. 2) и 39.5 (п. 5) земельного кодек-
са рФ, — нормы которых и тира-
жируются (детализируются) зако-
нами субъектов рФ.
3
Также во многих регионах рос-
сии практикуется безплатное
предоставление
земельных
участков льготным категориям
граждан, выделяемым в зависимо-
сти от их возраста, рода деятель-
ности, места работы, нуждаемости
в улучшении жилищных условий,
состояния здоровья или иной фор-
мы социальной значимости или
незащищённости: молодые специ-
алисты, ветераны, военнослужа-
щие, участники боевых действий,
члены казачьих обществ, работни-
ки сельхозорганизаций, работни-
ки отдельных отраслей экономики,
работники бюджетных учрежде-
ний, многодетные семьи, инвали-
ды, пострадавшие от радиации, по-
страдавшие от фашизма, репрес-
сированные, реабилитированные,
дети-сироты и другие льготные ка-
тегории граждан. Перечень этих
льготников, а также условия и раз-
меры предоставления им земель-
ных участков определяются само-
стоятельно каждым субъектом рФ.
См. подробнее: «Хотим землю
по новому зК рФ» // Счастливая
земля, с. 28–43.
n
Безплатная земля,
или Где кроме Дальнего Востока дают землю даром
1
Узнать эти районы и сельские поселения можно в самом законе субъекта рФ, отыскав его по справочной правовой
системе «КонсультантПлюс рЕГион» (www.consultant.ru/regbase/cgi/online.cgi?req=h..) или любому поисковику (Гугл, Ян-
декс), набрав в строке поиска слова «земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в безвозмездное
пользование на шесть лет». размеры безплатно предоставляемых земельных участков определяются законами субъек-
тов рФ и нормативно-правовыми актами муниципальных районов и сельских поселений.
Минпромторг намерен вне-
дрить программу льготного
кредитования для деревянных
домов. Программа предусмат-
ривает кредитную ставку не
выше 12% годовых, как и для
покупки квартир в новострой-
ках. Что это значит для дере-
вянного строительства — в ма-
териале RT.
П
рограмма льготного кре-
дитования для деревян-
ного строительства раз-
рабатывается Минпром-
торгом в рамках поруче-
ния президента по развитию рос-
сийского лесного комплекса. Как
рассказал RT замминистра про-
мышленности и торговли Виктор
Евтухов, этот механизм планирует-
ся ввести в действие по аналогии
с программой кредитов для ново-
строек, которая уже работает.
«Текущий механизм льготно-
го кредитования на рынке жилья
предусматривает, что потенциаль-
ный покупатель может взять кре-
дит на приобретение квартиры в
новостройке в Москве, Подмоско-
вье и Санкт-Петербурге на сумму
до 8 млн. рублей и не более 3 млн
рублей для других регионов. Став-
ка по кредитам в рамках програм-
мы не превышает 12% годовых,
разницу между рыночной ставкой
и льготной банкам возмещает го-
сударство», — пояснил Евтухов.
он сообщил, что Минпромторг
уже «активно прорабатывает» во-
прос с банковскими и страховыми
институтами.
замминистра также отметил,
что под льготную ипотеку могут
попасть не только частные по-
стройки из дерева (например, да-
чи), но и квартиры в малоэтажных
домах (1–3 этажа). они должны
быть построены не из привычных
кирпича и бетона, а из древесных
материалов.
Профессор кафедры регио-
нальной экономики и экономиче-
ской географии ниУ ВШЭ алексей
Скопин назвал предложение Мин-
промторга рациональным. По его
словам, деревянные дома, в част-
ности дачи, очень популярны в
россии, поэтому программа будет
привлекательной для граждан.
«Если учитывать, что сейчас
ставки по кредитам составляют
18–20%, то 12%— более интерес-
ное предложение. а если к тому
же вспомнить, что деревянные
дома стоят в диапазоне от 1 до 2
млн. рублей, то выходит двойная
экономия», — заявил эксперт.
В свою очередь, руководитель
направления «Финансы и эконо-
мика» института современного
развития никита Масленников ут-
верждает, что Минпромторгу сле-
дует доработать программу и по-
пытаться добиться более низких
ставок.
«12% — не такая низкая циф-
ра. агентство по ипотечному жи-
лищному кредитованию работает
с банковскими схемами, где зву-
чит цифра 8%. Тем более в следу-
ющем году прогнозируют инфля-
цию в 4%», — прокомментировал
он свою позицию.
завкафедрой управления не-
движимостью и проблем земле-
пользования института отрасле-
вого менеджмента ранХиГС Евге-
ний богомольный рассчитывает,
что льготная «деревянная» ипоте-
ка простимулирует развитие де-
ревообрабатывающей
отрасли.
он приводит в пример опыт Кана-
ды, где из одного кубометра дре-
весины получают продукцию на
$350 выручки.
«Деревянный дом — это теп-
ло, природа, в конце концов, за-
пах. Древесные материалы проще
производить. Такие программы в
сфере строительства — развитие
производства, а не просто прода-
жа леса за границу», — резюми-
ровал профессор.
Алсу МЕНИБАЕвА.
https://russian.rt.com
Избу приравняют к новостройке:
на деревянные дома дадут льготную ипотеку под 12%
У
спешно завершив летний се-
зон 2016 года, мы начали ра-
боту над ошибками. В этом
году у нас появился трактор.
С его использованием мы смогли
увеличить в два раза наше карто-
фельное поле и посадить на нём
около 700 кустов. При этом всё ле-
то у нас были жильцы в нашем го-
стевом доме, мы их кормили со
своего огорода.
но выяснился один неприят-
ный момент.
У нас не хватает рук одновре-
менно на лошадей, на гостевой
дом, на сельское хозяйство. Что-
то надо исключать. но всё работа-
ет только в связке, а исключив од-
но из них, мы будем деградиро-
вать. Это недопустимо. Поэтому
на семейном совете мы решили
передать наше сельское хозяй-
ство стороннему человеку. Так
что, дорогие гости и единомыш-
ленники, взываю к вам: отклик-
нитесь.
Мы ищем семью, которая го-
това вступить в наше поселение
не на коммерческой основе. Мы
предоставим ей комфортабель-
ное жильё, землю, с/х помещения
и технику, нашу помощь. Взамен
они строят мини-экоферму. При-
быль от продажи продукции де-
лится пополам.
Предложение будет особенно
актуально для тех, кто хочет пере-
браться из города на природу. Мы
предлагаем вам новый образ жиз-
ни с достойным заработком.
Мы находимся в двух часах
езды от МКаД, в 10 км от города
Медынь.
наш сайт: www.iz-moskvi.ru
более подробно звоните или
пишите в WhatsApp или Viber:
8-920-094-9459 — Ярослав.
Пишите
на
Skype:
lena.
parshina.64
урочище шумово,
Московская область.
Выгодное предложение
из экодеревни
Приглашаю семьи (полные) со-
здать свои родовые поместья на
базе деревни Давыдово рязан-
ской области Пронского района в
ПрП Давыдово. Возможно расши-
рение до 200 га.
на текущий момент осваивает-
ся 2 участка. Постоянно прожива-
ет одна семья.
Есть свободные участки. за-
ключается договор аренды на 5
лет с досрочным правом выкупа.
Право строительства и прописки
есть.
Есть водяные жилы, можно ко-
пать колодцы. рядом — каскад
прудов, родники, река. В 500 мет-
рах шикарный дубовый лес.
от асфальта до поселения
3-километровая грунтовая доро-
га. Подведено электричество. Ста-
бильный интернет до 20 Мбит/с.
запланированы школа, питом-
ник, детский лагерь и другое.
рязань — в 60 км, новоми-
чуринск — в 30 км, Пронск — в
10 км. из новомичуринска ходит
прямой автобус до Москвы.
аренда земли в год ~5200 руб-
лей. Выкуп земли ~7000 рублей.
Возмещение за подведённое к по-
селению электричество — 20 тыс.
руб. за 15 кВт (до 30 кВт на 1 га).
Контактное лицо: Денис, тел.
8-920-952-7597,
https://vk.com/
volff2.
Приглашаем в поселение
Рязанская область