Упрощенная HTML-версия
• 9
«Родовая Земля»
№ 6 (156), июнь 2017 г.
ПраКтиКа
К
огда мы начинали про-
ект три года назад, были
обычными
городскими
жителями, мечтающими
поскорее сбежать из бе-
тонных джунглей на природу.
Всё, что было связано с горо-
дом, вызывало у нас отторжение,
а всё, связанное с деревней, —
умиление и восторг. естественно,
наш собственный дом мы хотели
сделать деревянным, чтобы стены
«дышали». Никакой химии, ника-
ких сиП-панелей, газобетона или
пенопласта — только экологич-
ные материалы. В результате до-
ведение двухэтажного дома под
180 м2 до состояния нормальной
теплозащиты и приличной отдел-
ки вылилось в такую сумму, что
даже говорить не хочется.
существенная пачка наших
финансов «погибла» в неравной
борьбе с распространённым за-
блуждением — «экологичностью
материалов» и «дышащими сте-
нами». Цель статьи — помочь лю-
дям, строящим дома из «экологич-
ных материалов», выкинуть эти
понятия из головы и начать обра-
щать внимание на более значи-
мые характеристики.
итак, начнём с «дышащих
стен». Откуда вообще взялась эта
иллюзия? Когда говорят о чело-
веке, часто употребляют фразу
«кожа должна дышать». При этом
ни у кого не возникает заблужде-
ния, что если дать коже дышать, то
можно спокойно зажать рот и нос
и наслаждаться притоком кисло-
рода через кожу. Дыхание лёгки-
ми — это газообмен кислорода и
углекислого газа, он жизненно не-
обходим для человека. так назы-
ваемое «дыхание» кожей — это
всего лишь регулировка её влаж-
ности. если кожу изолировать, то
она не сможет избавляться от из-
бытка влаги или, наоборот, при
недостатке влаги — поглощать её
из воздуха.
точно так же и с домом. Дом
дышит (т.е. осуществляет газооб-
мен кислорода и углекислого га-
за) через окна и вентиляцию. Ни-
какого дыхания через стены, ка-
кими бы они ни были, происхо-
дить не может. с функцией ре-
гулирования
влажности
лег-
ко справится любая деревянная
внутренняя отделка, а сами сте-
ны при этом могут быть хоть из
газобетона.
с «дышащими стенами» всё
понятно, теперь разберёмся с
«экологичностью»
материалов.
Действительно, многие современ-
ные материалы выделяют в воз-
дух ядовитое вещество — фор-
мальдегид, содержащийся в клее.
Это ламинат, любые мебельные
плиты и щиты, OSB-панели и мно-
гое другое. Материалы делятся по
классам эмиссии от E0 (самый низ-
кий) до E5 (самый высокий).
Но фокус заключается в том,
что вам этого в любом случае не
избежать. Формальдегид выделя-
ют даже бумажные обои, поклеен-
ные на самодельный клейстер, и
даже обычная ДреВесиНа. Воздух
внутри дома никогда не будет та-
ким же свежим, как на улице. По-
этому если вы хотите дышать до-
ма чистым воздухом, нужно забо-
титься не о том, как снизить эмис-
сию, а об эффективной вентиля-
ции, которая позволит дышать до-
ма уличным воздухом.
Лично для меня все иллюзии
рассеялись, когда я побывал в од-
ном доме, сделанном из сиП-па-
нелей (на которые я раньше смо-
трел с пренебрежением). В до-
ме было необыкновенно хорошо
дышать, гораздо лучше, чем во
всех деревянных домах, где я бы-
вал раньше. Оказалось, там уста-
новлена система принудительной
приточно-вытяжной вентиляции,
которая в постоянном режиме об-
новляла Весь воздух в доме за 60
минут.
В каждой комнате в потолке
были две решётки—для вытяжки
и приточного воздуха. Чтобы не
терять тепло зимой при такой си-
стеме, приточно-вытяжная уста-
новка снабжена рекуператором
— устройством, которое подогре-
вает входящий поток воздуха за
счёт исходящего. При таком под-
ходе стены можно делать из чего
угодно, хоть из сушёного кизяка,
—дома вы будете дышать свежим
воздухом с улицы.
стоит такая установка недёше-
во. Но когда мы экономим на «эко-
логичности» материалов, у нас
остаётся колоссальная сумма, ко-
торая с лихвой окупает мощную
вентиляционную систему.
В строящемся посёлке про-
граммистов мы устанавливаем
агрегаты марки Lessar, которые
на текущий момент наиболее вы-
игрышные в соотношении цена/
мощность/качество.
http://poselok-programmistov.ru.
В Кировской области, Слободском районе, в 2,5 км от старинного города Слободского группа
единомышленников — сообщество профессиональных разработчиков и дизайнеров — нйдя спокой-
ное и красивое место на природе, решила основать посёлок для себя и семей, которые (как и они)
зарабатывают удалённым трудом, то есть строят посёлок программистов (poselok-programmistov.
ru). Ребята задумали обеспечить посёлок всеми коммуникациями для комфортной жизни и удалён-
ной работы.
В настоящий момент сообщество посёлка насчитывает 9 семей. Все зарабатывают удалённым
трудом, ни у кого нет телевизора, никто не курит и не употребляет алкоголь.
География происхождения — 7 регионов России и одно зарубежное государство (Бразилия). У
большинства есть дети в возрасте от 0 до 9 лет.
Основатель проекта Алексей Конышев и другие ребята сообщества «удалёнщиков» делятся
своим опытом переезда в деревню и строительства домов. Их советы могут помочь другим при-
нять правильные решения, уберегут от ошибок и позволят сэкономить кучу времени, денег и не-
рвов. Группа в ВКонтакте — https://vk.com/pereezdiz.gorodavderevnu.
Как правильно рассчитать бюджет
на постройку своего дома
В
се мы видели уйму ре-
кламных материалов на-
подобие: «Дом из бруса
за 500 тысяч рублей под
ключ». Как правило, эта
цифра указывает только на сто-
имость стен. У многих возникает
иллюзия, что весь бюджет строй-
ки — это полмиллиона плюс ты-
сяч 100–200 на различные додел-
ки. Люди берут кредиты, продают
существующую недвижимость и
влезают в мероприятие, которое
не могут закончить. результат —
вечный недострой, финансовые
проблемы и крушение надежд. К
сожалению, мало кто понимает,
что стены — один из самых дешё-
вых этапов строительства.
Мы хотим сформировать у чи-
тателей реалистичное понимание
бюджета. Надеюсь, это поможет
уберечь вас от проблем и прибли-
зит момент практического вопло-
щения вашей мечты.
итак, давайте перечислим все
минимально необходимые этапы/
работы, на которые придётся по-
тратиться помимо стен. Получен-
ные цифры нужно будет прибав-
лять к озвученной сумме в рекла-
ме, вот тогда мы получим мини-
мальную реальную стоимость до-
ма. В расчётах будем ориентиро-
ваться на одноэтажный дом пло-
щадью 70–100 м
2
.
1. Фундамент — 70–800
тыс. руб. такой разброс в ценах
обусловлен разнообразием тех-
нологий — от дешёвых и прак-
тичных винтовых свай до доро-
гих плитных фундаментов вроде
утеплённой шведской плиты. В
случае с винтовыми сваями сто-
ит ориентироваться на 1–1,5 тыс.
руб. на квадратный метр площа-
ди.
2. Крыша — 200–300 тыс. руб.
Это ориентировочная стоимость
всей стропильной системы, об-
решётки, покрытия металлоче-
репицей — словом, крыша «под
ключ». По стоимости стоит ориен-
тироваться на 2,5 тыс. руб. на ква-
дратный метр дома.
3. Внутренние перегородки
с обшивкой — 160–200 тыс. руб.
стоит отметить, что технология
внутренних перегородок часто
может отличаться от технологии,
выбранной для стен дома. Мы ре-
комендуем использовать для пе-
регородок деревянный каркас с
утеплением. При такой техноло-
гии стоит ориентироваться на 4
тыс. руб. за погонный метр пере-
городки (каркас, утепление, об-
шивка с двух сторон).
4. инженерия — 300–600 тыс.
руб. Этот пункт сильно зависит от
того, какие коммуникации подве-
дены к вашему участку, а также от
«состава» инженерной начинки.
Мы включаем в этот этап скважи-
ну и насосное оборудование, ав-
тономную канализацию, электри-
ку, вентиляцию и отопление.
5. Окна—70–200 тыс. руб. сто-
ит ориентироваться на цену по-
рядка 10 тыс. руб. за окно, вклю-
чая само окно, различные добор-
ные элементы (отлив, откосы, по-
доконник, наличники), работы по
установке и отделке.
6. Входная дверь — 20–30 тыс.
руб.
7. Межкомнатные двери —
75–120 тыс. руб. стоит ориенти-
роваться на бюджет порядка 12,5
тыс. руб. за одну дверь. Важный
момент: не обращайте внимания,
что в магазине можно увидеть хо-
рошее дверное полотно за 3–4
тыс. руб., примерно столько же бу-
дет стоить коробка, минимум 2–3
тысячи уйдёт на фурнитуру и ещё
на доставку и установку.
8. Отделка санузла и сантехни-
ка — 70–200 тыс. руб. По сантех-
нике и способам отделки санузла
огромное разнообразие материа-
лов и цен. Мы считаем, что дешев-
ле 70 тыс. руб. нормальный сану-
зел сделать не получится.
9. Основная внутренняя и
внешняя отделка—350–1000 тыс.
руб. При отделке стоит ориенти-
роваться на минимальную реали-
стичную цену порядка 5 тыс. руб.
за квадратный метр. В этот этап
входят натяжные потолки, лами-
нат, обшивка и покрытие несущих
стен внутри и снаружи, молдинги,
углы, подшив крыши и т.п. Огром-
ный выбор материалов обеспечи-
вает такой разброс цен.
если суммировать эти этапы,
у нас получится «вилка» от 1,3 до
3,4 млн руб. Как видите, сумма цен
других этапов гораздо выше стои-
мости стен. Прибавьте её к цене из
любого рекламного объявления и
получите реальную оценку бюд-
жета строительства.
n
Миф об экологичности материалов