Упрощенная HTML-версия
«Родовая Земля»
№ 7 (180), июль 2019 г.
4 •
В Правительстве области ре-
шили, что первые дома начнут
строить уже в нынешнем году:
средства выделят, скорее всего, из
резервного фонда, и пока количе-
ство кредитов, которые уже окре-
стили «суперльготными», ограни-
чат 10–15-ю. но если увидят по-
требность, программу могут «раз-
вернуть» до необходимых мас-
штабов.
анна СкриПка
«Российская газета»,
Белгородская область
https://rg.ru
В рЕГионаХ
n
Василий Петров
ПРП Родное, Владимирская область
vassilijus@mail.ru
https://vk.com/petrov_vi
8-925-143-4421
8-960-543-5620
В
россии, в Курганской обла-
сти, появился ещё один за-
кон о безплатном гектаре
земли. Это личная инициа-
тива губернатора В.М. Шум-
кова, в семье которого четверо
детей.
Принятый закон Курганской
области «о регулировании от-
дельных вопросов в сфере зе-
мельных отношений» от 5 июня
2019 года № 89 вступил в силу 17
июня 2019 года и сразу начал дей-
ствовать, предоставляя первооче-
редное право на получение сво-
бодной государственной или му-
ниципальной земли указанным в
законе гражданам россии: жите-
лям города Кургана, других горо-
дов россии, жителям сёл и дере-
вень, а также гражданам бывшего
СССр (соотечественникам) и чле-
нам их семей, переселяющимся в
россию и Курганскую область на
постоянное место жительства.
1. найденный и выбранный зе-
мельный участок предоставляет-
ся в аренду без торгов для ижС
или ведения ЛПХ в границах на-
селённых пунктов двум категори-
ям граждан:
• погорельцы, переселенцы,
казаки, жители сёл и деревень,
поставленные на учёт как нужда-
ющиеся в жилье, а также молодые
семьи, нуждающиеся в жилье (да-
же если они горожане);
• любые желающие.
Первой категории граждан
(льготникам) можно выбирать
землю в ЛЮбЫХ сельских насе-
лённых пунктах, причём как для
ЛПХ, так и для ижС в размере от 4
до 20 соток.
остальным гражданам (любым
желающим) земельные участки
будут предоставлять именно для
ведения на земле хозяйства (для
ведения ЛПХ) в размере от 0,9 га
до 1 га в тех населённых пунктах,
перечень которых определит Пра-
вительство Курганской области.
Это будут наиболее заброшен-
ные сёла, деревни и хутора, в ко-
торых как раз и требуется засе-
лять людей.
Удалённость этих селений от
крупных промышленных центров
станет подспорьем для спокойной
жизни семьи на своей земле, жиз-
ни на природе и в труде на своём
хозяйстве.
2. В обоих случаях земля даёт-
ся сразу с правом строительства
жилого дома и его государствен-
ной регистрации в собственность.
В случае завершения строи-
тельства жилого дома в течение
трёх лет с момента заключения
договора аренды, а также в слу-
чае рождения ребёнка после пре-
доставления участка в аренду эта
земля безплатно предоставляется
в собственность.
на этот счёт в статье 3 зако-
на Курганской области № 89 от
05.06.2019 г. указано:
«Граждане, которым предо-
ставлены в аренду земельные
участки в соответствии с настоя-
щим законом, имеют право при-
обрести такой земельный участок
в собственность безплатно в сле-
дующих случаях:
• завершения строительства
жилого дома в течение трёх лет
с момента заключения договора
аренды земельного участка пос-
ле государственной регистрации
права собственности на жилой
дом в установленном действую-
щим законодательством порядке;
• рождения ребёнка после пре-
доставления земельного участка
в аренду в соответствии с настоя-
щим законом».
Примечание. При этом участок
под ижС или ЛПХ в границах насе-
лённого пункта может быть пре-
доставлен и фермеру (КФХ), при-
чём как в аренду, так и в безвоз-
мездное пользование, а через три
года такого пользования отдан в
собственность даром при усло-
вии, что:
• в течение этого времени зе-
мельный участок использовался
фермером согласно цели предо-
ставления, и
• фермер возвёл на этом участ-
ке жилые или сельскохозяйствен-
ные постройки на сумму не менее
1 млн. рублей.
3. на строительство дома ка-
ждому обратившемуся в район-
ное лесничество губернатор об-
ещает выделять строевой лес в
объёме 100 кубов по государст-
венным расценкам (ст. 30 Лесного
кодекса рФ, закон Курганской об-
ласти от 4 мая 2007 года № 245 «о
порядке и нормативах заготовки
гражданами древесины для соб-
ственных нужд») на основании до-
говора купли-продажи лесных на-
саждений.
Электричество к будущему до-
му и хозпостройкам можно будет
подвести за 550 рублей (до 500 ме-
тров) либо за 7112 рублей (до 10
км) по программе «Мероприятия
последней мили» (до 150 кВт) при
обращении в МрСК (оао «Курганэ-
нерго») на основании Постановле-
ния Департамента государствен-
ного регулирования цен и тарифов
Курганской области от 19.12.2018
№ 44-53. на сайте Пао «СУЭнКо»
по этой программе есть законода-
тельство о технологическом при-
соединении и калькулятор.
4. Самое главное в механиз-
ме нового закона то, что земля бу-
дет предоставляться без торгов в
порядке статей 39.14 — 39.17 зе-
мельного кодекса рФ, который
требует:
1) найти свободную землю (са-
мому или узнать в местной адми-
нистрации, где у них есть свобод-
ная земля);
2) начертить схему расположе-
ния земельного участка (СрзУ) на
кадастровой карте территории (у
кадастрового инженера или част-
ного специалиста за 1000—1500
рублей либо самому, если пробить
на четыре угловые точки будуще-
го участка геоданные по смартфо-
ну или GPS-навигатору);
3) написать заявление о пре-
доставлении земельного участка
(без торгов, для ижС/ЛПХ в арен-
ду на 20 лет) в местную админи-
страцию (сельского поселения
или района, где обязательно при-
писать: «на основании закона Кур-
ганской области «о регулирова-
нии отдельных вопросов в сфере
земельных отношений» от 5 ию-
ня 2019 года № 89 (инициатива гу-
бернатора В.М. Шумкова)», чтобы
оно сразу же правильно рассма-
тривалось);
4) получить согласие админи-
страции на предоставление зем-
ли (постановление главы админи-
страции о предварительном со-
гласовании предоставления зе-
мельного участка);
5) заказать у кадастрового ин-
женера его межевание и согласо-
вать границы (получить межевой
план);
6) подать все документы в
росреестр и поставить новый зе-
мельный участок на государствен-
ный кадастровый учёт (получить
его кадастровый паспорт);
7) заключить с администра-
цией на земельный участок дого-
вор аренды и отдать его в росре-
естр для государственной реги-
страции.
После этого строить дом, ро-
жать в нём детей, оформлять его
в собственность, брать в собст-
венность даром саму землю, обса-
живать её лесом и садами и жить
всей семьёй в своём доме на сво-
ей земле счастливо.
5. разрешение на строитель-
ство или проект дома не нужно.
С 4 августа 2018 года достаточно
просто уведомить администра-
цию о планируемом строительст-
ве согласно ст. 51.1 ГрК, заказать
в бТи техплан, в отделе архитек-
туры администрации района при-
своить новой постройке адрес и
отнести все документы в росре-
естр для государственной реги-
страции права собственности на
жилой дом в ЕГрн.
После этого в доме можно бу-
дет прописаться и обналичить ма-
теринский капитал в счёт постро-
енного жилья (453026 рублей),
если к этому времени в семье ро-
дилось двое или более детей.
Таким образом, закон Курган-
ской области от 5 июня 2019 года
№ 89 фактически направлен на со-
здание родовых поместий, так как
рождённые на этой земле дети и
являются согласно закону осно-
ванием для безвозмездной пере-
дачи этой земли в собственность.
После закона белгородской
области «о родовых поместьях»
это второй наиболее значимый
принятый в регионах закон, по-
зволяющий любой желающей се-
мье строить свой дом на своей
земле и превращать пустующие
земли в цветущие сады.
Этот добрый почин следует
расценить как самый значимый
шаг государства по отношению к
живущим на этой земле семьям и
родам и подкрепить это доброе и
светлое начинание такими же за-
конами в других регионах россии
по образцу курганского закона.
искренняя благодарность Ва-
диму Михайловичу Шумкову и
благословение этой семьи и его
потомков на этой земле в их де-
лах.
n
«Курганский гектар»
Белгородские власти
объявили о безпреце-
дентных мерах поддер-
жки молодых семьей.
Кредит в три миллиона
рублей всего под один
процент на 15 лет для
строительства дома в
вымирающих сёлах вы-
дадут белгородцам, же-
лающим туда переехать.
В
первые три года, пока но-
восёлы будут строиться и
обживаться, ни рубля в ка-
честве возврата долга или
процентов по нему они платить не
должны.
однако и потом могут умень-
шить выплаты, попросту родив
ребёнка. После появления пер-
вого малыша от кредита отнимут
миллион, второго — ещё столько
же, а с появлением третьего — и
вовсе простят долг.
инициатива вызвала проти-
воречивые отзывы. Скептики на-
звали предложение заманчивым,
но лишённым всякого смысла.
Кто поедет в живописную глушь?
Как через три года отдавать три
миллиона, если дети не родятся,
— работы-то нет?.. однако в рай-
онной администрации неожидан-
но получили шквал звонков: «а
как можно поучаствовать в про-
грамме?»
Сергей Коюшев подал доку-
менты одним из первых.
— Вот вы спрашиваете, зачем
это мне? — усмехается он. — Да
просто хочется жить! Понимаете?
жить! Сейчас мы с женой и ребён-
ком в родительском доме в селе
неподалёку от Ватутино тесним-
ся. Конечно, неплохо, но нам, мо-
лодым, хочется своё жильё. Я сле-
сарю, супруга — в местном мага-
зине продавец. но мы с удоволь-
ствием бы переехали, построи-
лись, с работой — разберёмся.
Вот тут стали говорить, мол, нет
там ничего. Я не знаю, что людям
надо: электричество, вода, доро-
га — есть. Связь, конечно, плохая,
ну так нам уже пообещали вышки
поставить. Супермаркетов нет! ох,
тоже мне беда!
У семьи Котовых ситуация по-
хожая, а объявленную в области
программу для кредитования за-
стройщиков на селе супруги и
вовсе посчитали ответом на их
мечты.
В Белгородской области принята программа возрождения села