Упрощенная HTML-версия
№ 5 (58), май 2009 г.
Родовая Земля
8
НОВОСЁЛЫ
Д
авно пора было познакомить-
ся, но, видимо, всему своё вре-
мя.
Наше поселение Солнечная По-
ляна занимает 90 гектаров, 20 км от
Томска. Всего в поселении числит-
ся 70 семей — это 170 человек. Из
них 45 — дети, причём 12 рождены
в последние два года, 25 — школь-
ного возраста, семеро ходят в шко-
лу ближайшего села. Круглогодич-
но в поселении сейчас проживает
12 семей, остальные заняты строи-
тельством жилья и посадками.
До недавнего времени наши
гектары были землями сельскохо-
зяйственного назначения, «для с/х
использования», это бывшие со-
вхозные паи (пашни), оформлен-
ные ещё в 2004 году на имя С. Н.
Анферовой с целью создания Родо-
вых поместий. На таких землях не
то что строить, но и копать пруды
и отсыпать дороги запрещено зако-
ном. Как же! Нарушение плодород-
ного слоя! Хотя анализ, проведён-
ный в первый же год, показал, что
по степени истощения хуже наших
почв был разве что асфальт. Дабы
не вступать в конфликт с правосу-
дием, нам предстояло поменять це-
левое назначение земель с «с/х ис-
пользования» на одно из трёх: «под
фермерское хозяйство», «под лич-
ное подсобное хозяйство», «под
дачное хозяйство».
«Фермерское хозяйство» для
многих показалось слишком хло-
потным обязательством, оно так
же требовало перевода земель и
не решало до конца основных про-
блем. При создании «подсобно-
го хозяйства» за пределами насе-
лённого пункта (как у нас) любое
строительство тоже оставалось
вне закона. Наиболее перспектив-
ным оставался вариант «под дач-
ное строительство», позволяющий
строить временное и капитальное
жильё. Именно этот вариант нам
советовали в Институте правове-
дения «РА».
Но путь к этому оказался не
близким. В 2005 году наши зем-
ли пытался отсудить правопреем-
ник совхоза. Не получилось. Про-
вели межевание и распределение
участков между желающими об-
устроить своё Родовое поместье.
В 2006–2007 годах предпринима-
ли неоднократные попытки пере-
вода земель, но решения админи-
страции были — штрафовать и «не
пущать!». Удалось лишь переофор-
мить участки в собственность на
их владельцев путём дарения.
Как показало время, это ока-
залось поспешным решением. По-
нять юридические тонкости и не-
обходимость скорейшего пере-
вода теперь предстояло каждому
собственнику, а это оказалось на-
много сложнее—мешала эйфория
от сбывшейся мечты владеть поме-
стьем. Одни были уверены в том,
что для перевода земель «под дач-
ное хозяйство» необходимо созда-
ние Партнёрства (в этом усматри-
вался возврат к централизму), и
огромные материальные затраты
на выполнение топоплана. Другие
говорили: «Мы не дачники!» и хоте-
ли ждать закона именно о Родовых
поместьях. Приходилось собирать
собрания, писать письма, обраще-
ния, консультироваться с юриста-
ми, беседовать с чиновниками раз-
личных рангов, убеждать наиболее
упрямых, искать наименее затрат-
ные пути и т. д.
И решение было найдено —
простое, почти гениальное. Воз-
можно, оно пригодится теперь и
другим.
Без образования какой-либо
юридической структуры (Дачного
некоммерческого партнёрства или
Товарищества) собрали «авангард-
ную» группу из землевладельцев,
наиболее заинтересованных в на-
чале (или продолжении) строитель-
ства. Сами, на домашнем компью-
тере, по материалам межевания
нарисовали план поселения в мас-
штабе 1:10000, откорректировали
его по космоснимкам (из Интерне-
та) и пронумеровали все участки.
Для привязки к соседним деревням
снабдили план выкопировкой с то-
покарты масштаба 1:200000, про-
дающейся во всех киосках (жёстких
требований к графическому сопро-
вождению мы так и не нашли).
Для верности решили отрисо-
вать и планы участков в масштабе
1:100 с указанием в условных зна-
ках существующих и запланиро-
ванных объектов (дом, хозпострой-
ки, гараж, баня, хвойные, листвен-
ные и плодовые деревья, пруд, ого-
род, цветник, разнотравье, пасека,
спортплощадка). Этот процесс ока-
зался самым интересным. Каждый
с упоением рисовал на бумаге об-
раз своего Родового поместья, од-
ним росчерком карандаша выка-
пывая пруды, строя дома и про-
чие постройки. И искренне весели-
лись, глядя, как быстро на экране
множатся посадки и передвигается
их будущая недвижимость.
И вот в апреле прошлого года
от имени всего 25 владельцев (из
70) направили просьбу об измене-
нии разрешённого использования
наших земель на имя главы мест-
ного сельского поселения. В па-
кет прилагаемых документов вхо-
дили следующие (от каждого): за-
явление, номер и местоположе-
ние участка на плане поселения,
план участка, копии свидетельства
о собственности на землю, када-
стрового плана, договора дарения
и паспорта.
Подождав терпеливо ответа до
августа, пошли дальше — отпра-
вили коллективное письмо губер-
натору области с летописью нашей
жизни в «иллюстрациях» — прило-
жениями копий материалов много-
летней переписки. И нам тут же на-
значили общественные слушания:
все переполошились, что теперь
уже не мы — нарушители закона, а
они, задерживая нам ответ на 5 ме-
сяцев вместо положенных 45 дней.
Просто в районе (откуда в про-
шлые годы трижды получали ту-
поватые отказы практически с од-
ним и тем же текстом) кусали лок-
ти — как это нам удалось почти
безплатно «урвать» по гектару, ког-
да 1 сотка сейчас стоит десятки ты-
сяч рублей. Все лето они пыхтели
над планами конфискации и лик-
видации, а услышав о письме гу-
бернатору, срочно выслали к нам
штрафующих проверяющих. Но это
только помогло подтянуть осталь-
ных, которых весной не удалось
уговорить. В срочном порядке за
неделю мы успели подготовить ма-
териалы и на них.
И, наконец, в сентябре 2008 го-
да каждый из нас получил долго-
жданное постановление о перево-
де земли «под дачное хозяйство».
Большинство, самостоятельно по-
сетив кадастровую палату и реги-
страционный центр, уже получили
новые свидетельства о собствен-
ности. И уже начали завозить стро-
ительные материалы на свои по-
местья. Теперь, надеемся, стук то-
поров на Поляне на протяжении
всего лета будет звучать веселым
ансамблем.
Много дел на Солнечной Поля-
не уже сделано совместно: создан
общественный центр (правда, по-
ка это только большая беседка), в
нём разбит цветник и оборудова-
на спортивная площадка, вокруг
поселения посажены тысячи дере-
вьев и кустарников, построена ав-
тобусная остановка, приводится в
порядок берег близлежащего озе-
ра и обустраивается пляж.
В перспективе предполагается
открыть семейные предприятия по
изготовлению глиняной посуды и
изделий из бересты, по выпуску ке-
дрового масла и кедрового молочка
(имеющих высокие целебные свой-
ства), по выпуску одежды из льна и
хлопка с вышивкой ручной работы,
по выпуску деревянной мебели и
посуды, изделий из лозы; планиру-
ем продажу продуктов питания, по-
лученных на территории поселения,
расширение пчеловодства.
Теперь для осуществления на-
ших планов нет никаких юридиче-
ских препонов, и мы сделаем на-
ши мечты реальностью. Для на-
чала приведём в порядок дороги
и построим большой общий дом,
где будем принимать гостей и со-
бираться вместе с нашими детьми,
творя руками и мыслями красоту и
пользу.
Мы продолжаем создавать
своё пространство — красивое
и удобное. Пространство нашей
Любви. Любви к Солнцу, Земле, Не-
бу и друг к другу.
О. П. КАПИШНИКОВА,
В. М. МИХАЙЛЕЦ.
РП Солнечная Поляна, г. Томск.
Как мы стали собственниками земли
Школа Островка
Галина Радостная
Ведруссия, Краснодарский край
ugvedruss@rambler.ru
Х
очется написать о великом и ве-
ликих, о вечном и преходящем,
написать о нашей весне и весенних
событиях.
И
так, весна в этом году насту-
пила, по местным меркам, поздно.
В марте ещё были заморозки ниже
нуля по ночам, в апреле тоже отно-
сительно прохладно. Однако такая
прохлада радует, по мне так — теп-
ло и хорошо. Главное, красота какая
вокруг! Всё в цвету, пчёлы жужжат,
птицы многоголосо поют, даже но-
чью, лягушки квакают, ласточки уже
появились, места присматривают
для гнёзд. Ну как тут остаться рав-
нодушным, не воспеть весну, при-
роду, любовь и Бога, чьи видимые
мысли мелькают перед нами пре-
красными цветами и ярким волшеб-
ством жизни!
Воздух на поместьях—не нады-
шишься. Посадили вдвоём с мужем
ещё 14 плодовых деревьев, 3 грец-
ких ореха, 18 хвойников (пихты, со-
сны, лиственницы, ели). Планов ещё
добрая дюжина — выкосить уча-
сток, сделать грядки, подготовить
землю под огород, разметить место
под тепличку и под домик, а ещё на-
до будет помочь родственникам, ко-
торые на соседнем поместье в этом
году уже начнут строить дом.
Забот хватает не только у нас —
у всех поселенцев полно дел. Сосе-
ди мои, приехавшие с Дальнего Вос-
тока, привезли огромное количество
саженцев, наверное, не меньше ста,
почти все уже посадили, сделалимас-
сивные грядки с клубникой и разны-
ми овощами. Готовят землю под ви-
ноградник, прежде нарезав чубуков,
которые уже пустили корни в воде.
Первым моим саженцам уже три
года. Честно говоря, я в предвкуше-
нии чуда — скушать ягодку от поса-
женногомной дерева. В прошлом го-
ду таким образом порадовала клуб-
ника, в первый же год дав несколько
ягодок—они оказались невероятно
вкусными. Ещё каждое утро обхожу
свои маленькие грядочки, где растут
овощи из семечек-врачей, с удивле-
ние обнаруживаю, что одинаковые
семена, посаженные по-разному,
по-разному и растут. Обычные семе-
на и растут обычно — ровным ряд-
ком, ничем не примечательны, хо-
тя, не менее мною любимы. А семе-
на, которые держались во рту, по-
том между ладоней, растут, как не-
послушные детки: «кто куда» —кри-
венькие, корявенькие, с непонятной
формой листа — смешные!
Ну, да ладно, что я всё о грядках!
Недавно позвонили из посел-
ковой администрации и попроси-
ли помочь с посадкой деревьев. Со-
бралась группа наших бравых муж-
чин, которые быстро, дружно и ве-
село посадили в центральном пар-
ке п. Ильский более ста деревьев.
В администрации были настолько
удивлены и благодарны, что даже
в районной газете сделали заметку.
Вот какие молодцы наши сильные и
умные мужчины! Благодарность им
за то, что они у нас есть!
Все поселяне Южной поляны по-
лучили разрешения на строитель-
ство!!! Это первая поляна, поселен-
цы которой оформили землю в част-
ную собственность (12 участков). Те-
перь, после утверждения генераль-
ного плана застройки, на основа-
нии кадастровых номеров и свиде-
тельств на собственность им выда-
ли и разрешения строить дома! Ура!
Поздравляю! Готовы межевые дела
остальных земель, две очереди зе-
мель (покупали мыих в три очереди)
уже сданы в краевой кадастр. Ждать
их оттуда надо три месяца. Отдали
также заявление на изменение це-
левого использования земель, что-
бы нам их сделали садоводческими.
В районе должна собраться комис-
сия и решить этот вопрос. Нам, ко-
нечно, очень хочется, чтобы всё ре-
шилось так, как мы хотим, но в то же
время понимаем, что такого они ещё
не видели — перевести «огромные»
участки боязно, чиновники тоже лю-
ди и не любят брать на себя «лиш-
нюю» ответственность. Поэтому нам
пока остаётся посылать им потоки
Света и Любви.
О других моментах жизни.
Встал вопрос о целесообразно-
сти проведения праздников. На них
собираются люди, а местной адми-
мотоцикле, искали место для пик-
ника, бросили окурок, загорелась
сухая трава. Нефизическая причина
— дисгармония внутри нас. Мы та-
кие разные. Есть «горячие головы»,
которые «рубят сплеча», подходя к
ситуациям жёстко — с головой, но
без участия души. А есть, наоборот,
«горячие сердца», которые в пы-
лу страстей наговорят что-нибудь,
а потом удивляются сами себе (я
больше отношусь ко вторым: эмо-
циональная и впечатлительная).
А истина, она в соединении про-
тивоположностей, а не в их борь-
бе. В соединении. Это так легко про-
читать и знать теоретически, но так
трудно прочувствовать и пережи-
вать на опыте. Переживать каждый
день! Помнить об этом всё время. Я
заметила, каждый раз после «горя-
чего» совета общины, где люди на-
чинают обвинять кого-то, судить
других или делать ещё что-то не-
гармоничное — случаются непри-
ятности у поселенцев вроде пожа-
ров. Противопожарные меры при-
нимаем, конечно, а как донести лю-
дям, что это отражение их внутрен-
них проблем, я пока не знаю. Может,
кто знает грамотное решение, мо-
жет, у кого-то опыт в этом есть, на-
пишите! Успехов!
КРУГ
представителей
Родовых поселений
20–21 июня
в РП Радужье
(Орловская
обл., Кромской р-н,
дер. Самохвалово)
На повестке:
1) разработка проекта Феде-
рального закона «О Родовых по-
местьях и Родовых поселениях»;
2) подготовка к проведению
всероссийской конференции по
Родовым поселениям;
3) другие вопросы.
Как проехать в Радужье.
1. С автостанции г. Орёл ехать
до п. Кромы (стоимость билета
50 руб.). Из Кром автобусом до
к/х Заря Мира (д. Коровье Боло-
то) (стоимость билета 30 руб.).
Автобус ходит из Кром три раза
в день: в 7.00, 11.35 и в 16.30. От
деревни «К. Болото» пешком (или
на своём авто) в д. Самохвалово,
спросить Приходько, Ширшико-
вых.
2. На своей машине: с южно-
го направления, через п. Кромы,
налево под мост и по объездной
дороге до указателя Апальково,
свернуть направо и далее прямо,
справа будет указатель Федото-
во, ехать прямо до д. Коровье Бо-
лото. Из К. Болото по асфальту в
Самохвалово (2,5 км); с северно-
го направления—не доезжая до
п. Кромы свернуть под мост на
объездную дорогу, а далее, так
же, как и с юга.
Заезд с 19 июня.
С собой
иметь палатку, спальные принад-
лежности и др.
Координатор
Геннадий Приходько.
Тел.: (4862) 47-16-63,
8-960-650-7080.
нистрации это непонятно: «Если вы
дачники, то зачем вы празднуете
Масленицу или Купалу? И потом вы
должны быть под присмотром вла-
стей». Сейчас думаем над этим во-
просом, может, что посоветуете, а,
читатели?
Ещё вопрос — пожары. Недав-
но на Островке сгорели саженцы на
шести участках. Физическая причи-
на — местные парни проезжали на