Упрощенная HTML-версия
Родовая Земля
5
№ 4 (81), апрель 2011 г.
Ольга Огневская
Счастливое, Ставрополье
napishi-uslade@yandex.ru
НОВОСЁЛЫ
Н
ам
посчастливилось!
Мы
живём в Родовом поместье,
нашими соседями становятся
самые близкие по духу люди,
наше поселение находится в
прекрасном месте.
Ставропольский край на юге
России. У нас богатейшие чернозём-
ные почвы, длительный период ве-
гетации, холодная, но короткая зи-
ма, мы сможем вырастить и лес, как
в средней полосе, и многие тепло-
любивые растения. Поселение рас-
положено у подножия горы Стри-
жамент на высоте 600 м над уров-
нем моря, уклон едва заметный, се-
веро-восточный, что для нашей ши-
роты благоприятно во многих отно-
шениях.
Это место с уникальной приро-
дой. Нам предстоит защитить жи-
вотный мир, сохранить и приумно-
жить большое разнообразие ред-
ких растений, которое нас окружа-
ет. Для нашей степной зоны это ред-
кость, но рядом с нами, сразу за за-
щитной лесополосой, большой, на-
стоящий лиственный лес с чистым
ручьём и родниками. Он смягча-
ет климат, несёт драгоценную вла-
гу, служит источником строительно-
го и посадочного материала. Уже в
марте он одаривает нас первой ви-
таминной зеленью — черемшой, а
с мая по декабрь, в зависимости от
погоды, и грибами.
У нас 250 гектаров земли, из них
половина — старые сады. Они де-
сятилетиями ежегодно перепахива-
лись, затем были заброшены. С точ-
ки зрения традиционного сельско-
го хозяйства, восстанавливать их
слишком дорого, агрономы махну-
ли рукой, мол, одна только раскор-
чёвка сколько станет, нерентабель-
но. Ну а нам — как раз то, что на-
до: старые деревья служат «нянька-
ми» для саженцев, притеняют и за-
щищают их от ветра. Дров столько,
что при нашем коротком отопитель-
ном сезоне хватит, пока свои не вы-
растут. А в прошлом году у нас был
такой урожай яблок, груш, череш-
ни и орехов, что вдоволь досталось
не только местным, но и нам. А ес-
ли серьёзно, у нас большие перс-
пективы для заработка в поселении:
можно организовать сбор и перера-
ботку плодов, молочную ферму, ко-
нюшню, сенокос, пчеловодство, по-
леводство, овощеводство или теп-
личное хозяйство. Земли хватит. И
многим соседям будут поместья, и
детям ещё останется.
К
онечно, наивно было бы ду-
мать, что всё это досталось
нам вдруг и случайно. Пер-
вым делом был создан чёткий
Образ поселения. Долгие по-
иски земли и усилия по её выкупу и
оформлению в собственность посе-
ления увенчались заслуженной по-
бедой. Обретённая родина оказа-
лась в точности такой, как мы меч-
тали. Даже ширина дорог и лесопо-
лосы оказались такие, как надо. И
родник, как и хотели, в центре по-
селения. Там общей земле и быть.
И даже трансформатор ЛЭП вдруг
перенесли от нас подальше (ведь
мы не хотели, чтобы провода пор-
тили пейзаж), теперь нет сомнений
—будем энергонезависимы и авто-
номны.
Начали обустраиваться. Разме-
тили на местности первые 48 учас-
тков по 1–1,5 га, между поместья-
ми, с трёх сторон, пешеходные до-
роги по 4 м, а с четвёртой стороны
— проезжие, по 9 м, удобно и спор-
ных границ не будет.
Стали к нам люди приходить, ко-
торымобразпонравился. Третьучас-
тков была занята. Приобрели вагон-
чик, поставили колодец, душ, туалет.
Добились изменения разрешённого
использования, была у нас земля
«для садоводства», а стала «для ве-
дения крестьянского (фермерского)
ДОРОГА
хозяйства с правом возведения зда-
ний, строений и сооружений, необ-
ходимых для ведения КФХ». Стали
строиться. Задумались об организа-
ции заработка в поселении, общего
или совместного бизнеса. А для это-
го необходимо полное взаимопони-
мание между соседями.
Своё поселение мы назвали —
Счастливое, и чтобы жить в нём бы-
ло действительно легко и радост-
но, недостаточно выбирать соседей
только по тому признаку, что книж-
ки одни и те же читали. Ведь необхо-
димо договариваться о конкретных
шагах по воплощению нашей меч-
ты! Мы осознали, что нам по пути с
теми, кто, как и мы, хочет не толь-
ко создавать своё Родовое помес-
тье, но и строить своё поселение.
А значит, все вопросы организации
должны быть максимально доступ-
ны каждому поселенцу. Поэтому мы
разработали Договор, в котором де-
тально изложили, как мы будем со-
здавать то, что описали в Образе.
Он позволяет каждому стать в посе-
лении сотворцом, равным с осталь-
ными по правам и ответственности.
Все возникающие вопросы прора-
батываются нами до единогласно-
го решения. Так мы делаем первый
шаг к новой цивилизации, заклады-
ваем основу для рождения крепкой
общины, состоящей из счастливых
семей.
Мы можем принять в поселение
только того, кого единодушно все
хотели бы видеть своим соседом.
Поэтому прежде чем выносить свою
кандидатуру на обсуждение, нуж-
но вникнуть во все стороны жизни
поселения, близко познакомиться с
каждым участником Договора. Это
несложно, мы даже придумали что-
то вроде обходного листа, пройдя
все пункты которого, новичок может
проверить свою готовность к жизни
в поселении и быстро влиться в кол-
лектив. Мы настаиваем, чтобы он ра-
зобрался во всех тонкостях органи-
зации поселения. Только после это-
го он может внести денежный и тру-
довой вклад, равный вкладу каждо-
го участника Договора, выполнив
полезное для поселения дело (про-
ект) на свои деньги. На сегодняшний
день каждый из участников вложил
в обустройство безвозмездно при-
мерно по 25 тысяч рублей, по этой
сумме и уравниваемся.
Оговорюсь, что в нашем поселе-
нии уже год действует своя «денеж-
ная единица» — Мера. Она незави-
сима от инфляций и спекуляций и
равна получасу активного произ-
водительного труда или 1 л бензи-
на + 1 л дизтоплива + 1 кВт электро-
энергии. Она оказалась нужна, пос-
кольку приход новых людей растя-
нулся на годы. Мы вынуждены бы-
ли найти справедливую величину
вступительного взноса для нович-
ков, не больше и не меньше, а ров-
но столько же, сколько прежде вне-
сла каждая семья. Мы уже исполь-
зуем Меру для справедливого учёта
трудовых и денежных вложений в
поселении, для компенсации одно-
го другим, а потом она понадобится
и для обмена внутри поселения.
Когда проект завершён, канди-
дат выносит на вече вопрос о при-
нятии его в поселение и, при согла-
сии всех, подписывает Договор. В
случае отказа (хотя это маловероят-
но, ведь к этому времени мы почти
породнились) мы сбросимся и вер-
нём ему потраченные деньги.
Новый участник Договора по-
лучает право владеть выбранным
участком и создавать своё Родовое
поместье. Мы решили, что не будем
продавать участки в поселении, ведь
право собственности достаточно ус-
ловно. Землёй с/х назначения, как у
нас, можно владеть лишь сельхозп-
роизводителю (КФХ, ЛПХ) и при обя-
зательном целевом использовании.
Поэтому вся наша земля в собствен-
ностиКФХ«Смородина», членамико-
торого могут быть любые шесть жи-
телей поселения, единогласно одоб-
ренные всеми. Остальные сами ста-
новятся фермерами и свой участок
получают в аренду на 49 лет, с воз-
можностью её продлевать и переда-
вать любому наследнику.
Вместо покупки участка мы
предлагаем равное участие в затра-
тах по приобретению, оформлению
в собственность, межеванию зем-
ли, а также оплате земельного на-
лога. При вступлении в Договор но-
вый участник вносит свою часть. А
каждому, кто решит выйти из До-
говора, оставшиеся участники вер-
нут его вклад (напомню, что учёт мы
ведём в Мерах, которые не могут
обезцениться). На сегодня, посколь-
ку участников всего 8, каждым вло-
жено примерно по 75 тысяч рублей.
В перспективе, с ростом поселения,
эта сумма должна уменьшиться.
В итоге получаем, что для то-
го чтобы на равных войти в поселе-
ние, необходимо примерно 100 ты-
сяч рублей: 25 — на время испыта-
тельного срока (от 1 до 11 месяцев,
это зависит от самого кандидата) и
75 — при подписании Договора.
Много это или мало, станет понят-
но, если назвать кадастровую стои-
мость наших земель — 10 млн. руб-
лей, и это без учёта стоимости всех
созданных объектов и обустройства
поселения, а это, по нашим подсчё-
там, ещё около 950 тысяч.
М
ы никого не убеждаем идти
в наше поселение. У некото-
рых даже складывается впе-
чатление, что мы всячески
им препятствуем. Это, пре-
жде всего, те, кого не поддержива-
ет супруг. Принять такого человека
— оказать ему «медвежью услугу»,
всё равно уйдёт или из поселения,
или из семьи. А обиженная сторона
обвиняет потом поселенцев.… Так
что, прежде чем идти на землю, на-
ходите, пожалуйста, гармонию с со-
бой и своей семьёй, не откладывай-
те на потом, проблемы только усугу-
бятся! Если вы хотите создавать по-
местье с ребёнком, а у него ещё ро-
дитель есть, который будущее его
по-своему представляет (и, навер-
ное, имеет на это право), советуем
не торопиться и всё хорошенько об-
думать. Те условия жизни, которые
мы считаем прекрасными, органы
опеки могут оценить как неподхо-
дящие для ребёнка. У нас была воз-
можность убедиться, что во благо
ребёнка (в своём понимании) сер-
добольные родственники способ-
ны на многое, даже если до сих пор
и не принимали активного участия в
его судьбе.
Ещё есть люди, которые верят,
что смогут совместить создание
поместья и работу по 8 часов — 5
дней в неделю. Тут уместно вспом-
нить нашу любимую фразу Надежды
Зданко из Родного, взятую из газе-
ты «Родовая земля»: «Если можешь
не идти на землю — не иди, а иди
только тогда, когда не идти уже не
можешь».
Ну и, наконец, одинокие люди.
Милые женщины, поверьте, самый
короткий и правильный путь к ва-
шей цели — направить мысль на
создание образа вашего любимого
и вашей счастливой жизни вместе
с ним на поместье, вложить в него
всю вашу энергию и посвятить всё
время поиску половинки. Только
вдвоём можно все сложности пере-
хода на землю превратить в радос-
ти, создать пространство любви, а
не дачу площадью в гектар.
Дорогие мужчины, не «жени-
тесь», пожалуйста, на своих помес-
тьях! Да, у вас хватит сил в одиноч-
ку построить дом, а может, и сад по-
садить, но стать творцом поможет
только вдохновение! Как много до-
стойных женщин, мечтающих о со-
творении! Вот и в нашем поселении
их четыре: Светлана, Екатерина, Лю-
бовь и Надежда. Каждая, без сомне-
ния, достойна отдельной странички
(которые, возможно, скоро появят-
ся на нашем сайте).
Так что, дорогие творцы, ес-
ли вам понравился рассказ о на-
шем поселении, приезжайте! С мая
по октябрь у нас будут проходить
СУПчики, на которых мы постро-
им гостевой дом на общей земле.
Будет возможность познакомить-
ся и узнать друг друга, поучиться и
опыт передать. Можно приезжать
по выходным или в отпуск, а лучше
навсегда. И будут у нас новые счас-
тливые семьи, а значит, добрые со-
седи.
Ну и о дороге упомянем, не в
символическом, а в прямом смыс-
ле. Путь к нам лежит из города Став-
рополя до ст. Темнолесской, а за
ней, в зависимости от времени го-
да, вида транспорта и состояния ду-
ши —меньше 3 км грунтовки, полу-
часовой живописный подъём, а то
и просто бездорожье. Но нас это не
огорчает, дорогу мы осилим, ведь
ведёт она в Счастливое!
А напоследок хочется привести
образ поселения, созданный нашей
гостьей Галиной Бережной:
У подножья горы умирали сады,
И веками надежду теряла
Истощённая враз, как ничья,
без любви...
Но земля всё ЛЮДЕЙ ожидала.
Мы проехать могли,
ведь много земли,
Но всё было как будто знакомо:
Зеленее трава, и сады, и ручьи...
Кто-то молвил: ну вотмы и дома!
Словно вздрогнули вдруг
оттепла наших рук
И заплакали грушевым цветом
Постаревшие древа
колхозных садов,
Не сумев взять любовь
без ответа...
Заповедна земля,
говорят нам: не зря
Вы селенье Счастливым назвали!
Здесь и воздух, как мёд,
Здесь красивей заря,
И богаты леса родниками...
Здесь так хочется петь
и на небо смотреть,
И мечтать, и дарить вдохновенье,
Здесь так хочется жить
и ребёнка родить,
И Творить, восхищаясь Твореньем!
Плодородна земля—
урожай не собрать!
Звери из лесу к людям выходят,
А вечерней порой под родною горой
Молодёжь хороводы здесь водит...
Но мы знаем—
мы сами бы всё не смогли,
Слишком сложным
могло показаться...
Но нам здесь помогла
благодарность земли,
Что ждала—и сумела дождаться!
Фото из архива
поселения Счастливое
www.schastlivoe.su.