Упрощенная HTML-версия
• 5
«Родовая Земля»
№ 4 (153), апрель 2017 г.
стратегия
которой инфляции, коэффициент
которой определяет общее собра-
ние. Оно же активно участвует и в
оценке улучшений, не позволяя не
трудившемуся на ней лодырю про-
дать пустой участок по баснослов-
ной стоимости. Всё это становится
возможным потому, что юридиче-
ски продаётся не участок, а доля в
праве собственности на него, а это
затрагивает права других собст-
венников долей и потому решает-
ся лишь их общим собранием. По-
этому цена земли в таком поселе-
нии — это её себестоимость + ре-
альные улучшения, произведён-
ные в границах родового поме-
стья. Потому что всё сделанное за
границами поместья (на общей
земле) — это уже общая собствен-
ность всех семей поселения. а эти
вложения при уходе из поселения
не возвращаются, т.е. они уже рас-
сматриваются не как товар, а как
подарок.
такое бывает не во всех по-
селениях; иногда оговаривается
компенсация. Зависит это от того,
какого рода проектом для людей
является создание поселения —
инвестиционным или благотвори-
тельным (какого рода отношение
к земле у её владельцев преобла-
дает) и имеется ли равенство меж-
ду организаторами поселения и
семьями, приходящими позже,
т. е. какой именно договор по сво-
ей сути заключается между участ-
никами поселения.
итак, доля в праве собствен-
ности продаётся (но именно как
труд семьи на своей земле), при
необходимости дарится или на-
следуется, и это тоже регулирует-
ся договором, определяющим ус-
ловия вступления правопреемни-
ка в долевую собственность и в са-
мо поселение как большой инве-
стиционный проект. Новая семья
должна получить согласие обще-
го собрания на её участие в этом
проекте и заключить с участни-
ками долевой собственности до-
полнительное соглашение о при-
соединении к договору. Без это-
го сделка по отчуждению или да-
рению доли не совершается —
по условиям договора в росре-
естр должны быть сначала пред-
ставлены протокол решения тако-
го собрания и дополнительное со-
глашение. Ограничения оправда-
ны — это созданная гражданами
долевая собственность, и они са-
ми правомерны определять круг
её участников и условия вхожде-
ния в неё. Купленная на их средст-
ва земля — их общий инвестици-
онный проект.
а вот для наследников такие
ограничения не применяются, по-
скольку их «кандидатура», как из-
вестно, определяется без реше-
ния общего собрания, а на осно-
вании закона или решения собст-
венника земли. точно так же и при
дарении доли (поместья) другому
члену семьи или любому родст-
веннику из числа возможных на-
следников по закону (ст. 1142 —
1146 гК рФ). Это уже передача ро-
дового поместья внутри рода. и
никакое собрание здесь не указ.
Почему? Потому что, приняв од-
нажды на эту землю человека для
обустройства родового поместья,
мы принимаем всю его семью и
весь их род.
Но у земли этой есть своё
предназначение, ему следуют и
покупатели, и наследники, кото-
рые тоже присоединяются к Дого-
вору. Оно отражается в Договоре,
начиная с самого понятия родо-
вого поместья, и может уточнять-
ся принятыми общим собранием
Правилами землепользования и
проживания в поселении, отража-
ющими порядок владения и поль-
зования этой землёй, который, со-
гласно гК рФ, определяется всеми
участниками долевой собствен-
ности вместе, но при этом не до-
пускается произвольное вмеша-
тельство в дела семьи и другие
частные дела (ст. 1 гК рФ). Поэтому
обустройство земельного участ-
ка в границах родовых поместий
осуществляется по усмотрению их
владельцев с соблюдением Пра-
вил землепользования и прожи-
вания в поселении, которые вы-
ступают как приложения к дого-
вору. Вмешательство в деятель-
ность семей по обустройству ро-
довых поместий не допускается,
за исключением случаев, предус-
мотренных этими Правилами и за-
конодательством рФ. а обустрой-
ство земельного участка на тер-
риториях общего пользования, а
также обустройство или хозяйст-
венная деятельность на свобод-
ных участках осуществляются ка-
ждым из участников долевой соб-
ственности только при взаимном
согласии их всех. Достижение со-
гласия всех семей вообще нужно
для жизни поселения. Но это уже
его Уклад, это уже не Договором
определяется.
Это может быть и любой дру-
гой необходимый поселению по-
рядок владения, пользования и
распоряжения земельным участ-
ком и образуемыми в нём частя-
ми (родовые поместья, свободные
участки, территории общего поль-
зования), помогающий осуществ-
лять право собственности на зем-
лю на благо всех семей, а главное
— родов, пришедших на эту зем-
лю, когда каждый род из поколе-
ния в поколение владеет участ-
ком своей родовой земли и яв-
ляется на ней полноправным хо-
зяином, но эта земля использует-
ся для того, чтобы: 1) совершен-
ствовать среду обитания, 2) про-
должать на ней род и 3) творить
Жизнь, и за этим смотрят все рода
поселения совместно.
третье. Одновременно с Дого-
вором принимается Уклад посе-
ления родовых поместий, опреде-
ляющий взаимоотношения между
семьями и родами всех пришед-
ших на эту землю и принимаю-
щих складывающийся здесь образ
жизни, чтобы выполнять на этой
земле своё предназначение.
Укладом определяются взаи-
моотношения между семьями и
родами жителей поселения, не за-
трагиваемые Договором, — вза-
имопомощь, добрососедство, со-
борность, общие праздники, об-
щая школа, общие цели и задачи,
общие свершения и дела, совмест-
ное принятие решений, достиже-
ние согласия, путь роста и опыт
каждого на этом пути, его осмы-
сление и осознание, полученная
мудрость, разум, культура ладно-
го образа жизни всех проживаю-
щих в поселении семей и родов,
её устои и каноны, сложившие-
ся на территории поселения об-
ычаи, традиции, ценности, обряды
и иные писаные и неписаные пра-
вила поведения (ст. 5 гК рФ).
Вырабатывается такой Уклад
постепенно, по мере роста осоз-
нанности и понимания необходи-
мости единения всех семей и ро-
дов, образования их соборной во-
ли, мысли и энергии и совместно-
го выполнения ими своего пред-
назначения.
В поселении, которое имеет
такой земельный строй и Уклад,
не остаётся места для личности
с её индивидуальным мнением
и стремлением навязать своё, с
её самостью и ограниченностью
ею же от других людей, их чувств,
правды и мыслей. В таком поселе-
нии личность растворяется и усту-
пает место Человеку как предста-
вителю своей семьи и рода, от-
крывая Человека соборного и от
своего рода-Племени неотдели-
мого. сам Уклад такого поселения
не является каким-то Уставом, на-
писанным юридическим языком
и принятым общим собранием по
большинству голосов из потреб-
ности создать общие правила по-
ведения для ограниченных свои-
ми гордынями личностей, жела-
ющих навязать своё и сделать хо-
рошо только себе самому. такой
Уклад рождается соборной энер-
гией всех семей и родов, их стрем-
лением к счастью истинному для
каждого и всех вместе, их жела-
нием осознать истину и вопло-
тить её на радость всем, создать
Пространство Любви, помочь Ду-
ше каждого выполнить на Зем-
ле своё предназначение. Достичь
согласия не через «рычаги» и не
через объединение мнений, а че-
рез объединение сердец, через
осознание истины, открывающей-
ся сердцу каждого в искреннем
стремлении принять Правду каж-
дого, и через единство чувств до-
стичь согласия. и эта истина ясна
и понятна Душе каждого. такой
Уклад является совместным тво-
рением счастливого образа жиз-
ни, куда каждый внёс частичку се-
бя. Каждая семья и род каждый. и
это сотворённое родами еДиНст-
ВО будет хранить эту землю и всех
рождённых на ней поколениями.
таковы мудрость и культура
предков наших.
n
Д
рузья, после приобрете-
ния общей земли у нас
появилась мечта сделать
этот участок лицом наше-
го поселения, чтобы жителям и го-
стям это место приносило душев-
ный покой и эстетическое удов-
летворение.
Один из жителей нашего посе-
ления, профессиональный ланд-
шафтный дизайнер и архитектор,
разработал интересный проект. В
нём предусмотрены хороводная
поляна, сцена, зона кемпинга и
ярмарка. Насаждения расположе-
ны красиво и грамотно.
Чтобы претворить в жизнь эту
идею, мы решили организовать
праздник и пригласить жителей
соседних поселений, а также всех,
кому интересна жизнь в гармонии
с прирОДой на рОДной земле.
Начало праздника — 6 мая в
11 часов.
В программе:
1. Знакомство с жителями, воз-
можна экскурсия по поселению.
2. Высадка растений на зара-
нее размеченном участке.
3. Хороводно-игровой празд-
ник с профессиональными веду-
щими, жителями поселения Оль-
гой измайловой и сергеем ефи-
мичевым.
4. Чаепитие.
Привозите саженцы (если со-
общите заранее, они будут добав-
лены в проект, если нет — сори-
ентируемся на месте) и не забудь-
те сладости к чаю.
В дальнейшем, чтобы труд не
пропал, жители Доброго будут
ухаживать за высаженными пи-
томцами.
Вход свободный.
Контактная информация:
— почта: dobroe76@bk.ru,
— телефоны: 8-960-540-8109 и
8-905-130-8064,
— наша страничка Вконтакте:
vk.com/dobroe76
Место проведения:
ПрП Доб-
рое, ярославская область, Пере-
славский р-н, близ деревень гри-
горово и Захарово.
Как добраться:
—
на авто:
из сергиева По-
сада по Новоуглическому шоссе
до д. андрианово (поворот на Ли-
савы), далее съезжаем с трассы и
едем до григорово. Отсюда можно
позвонить, мы встретим;
—
на автобусе:
из сергиева
Посада автобус на Нагорье, до-
ехать до поворота на Лисавы или
до андрианово, далее можно по-
звонить или двигаться самостоя-
тельно примерно 3 км.
Праздник в Добром
6 мая 2017 г. в поселении Родовых поместий Доброе Ярославской области
9–11 июня —
второй ФЕСТИВАЛЬ ТАНЦА «Танцующая Россия»
Помним. созидаем. Возрождаем. Покажем. Научим. Будем учиться у
вас! Для тех, кто хочет танцевать, кто любит танцевать, кто готов делиться
своим мастерством. Для тех, кто хочет жить весело!
Основное направление танцев — народное. Но мы ждём всех!
Подробнее здесь:
https://vk.com/tantsuyushaya_rossiya
14–20 и 21 июня —
третий семидневный ФЕСТИВАЛЬ ДРУЗЕЙ
«Цветик-Семицветик. Весёлые ведруссы»
Друзей много не бывает! а если это ещё и настоящие друзья: чест-
ные, творческие, радостные, созидающие! где найти таких? У нас! и мно-
голетняя практика это подтверждает! У нас встречаются не только дру-
зья, но и любимые! а ещё в конце Фестиваля, 21 июня, Праздник Купалы
в поселении родовых поместий!
Хороводы, игры, танцы, обряды. интересные семинары, оздорови-
тельные практики. Много практик и тренингов. Много общения и взаи-
модействия друг с другом. Всех передружим! тема года —Весёлые вед-
руссы!
Фестиваль для ищущих и для семей.
Подробнее здесь:
https://vk.com/tsvetik_semitsvetik
Все Фестивали проводятся на фестивальном пространстве поселе-
ния родовых поместий Ведруссия (Краснодарский край, 40 км от Крас-
нодара).
Более подробно о всех событиях можно узнать на страничке
«Весёлых ведруссов» Вконтакте (в разделе группы набрать «Весёлые
ведруссы») и на отдельных страничках Фестивалей.
творческая линия Фестивалей — Пелевин Виталий, тел. 8-918-451-
1007, e-mail: kiparis007@bk.ru, техническая линия Фестивалей —Мауль
игорь — 8-918-665-5684, e-mail: maul82@mail.ru.
Приезжайте на Фестивали
!