Page 3 - Газета "Родовая Земля"

«Родовая Земля» СТРАТЕГИЯ • 3
№ 3 (260), март 2026 г.

Расчёт 1 вырасти (начиная с четвёртого ре- Причём это под ключ. Если хо- Если это условие не будет вы-
бёнка) на 450 тыс. руб. за каждого зяин дома что-то захочет сделать полнено, то по истечении указан-
ребёнка. сам — ту же отделку (а это в та- ного срока они вынуждены будут
Отсюда переходим к постанов- ком доме нетрудно), то это позво- заплатить рыночную стоимость
ке задачи: можно ли, имея на ру- лит уже и жить в доме, и меньше своего участка. При этом размер
ках 1 млн рублей, обзавестись хо- за него платить. И по возможности таких участков не должен быть
рошим жильём в месте, где мож- доделывать ремонт вечерами и на менее 20 соток, а лучше — ещё
но найти достойную работу и ра- выходных. Что само по себе фор- больше, чтобы семьи могли заве-
стить семью с тремя и более деть- мирует нужные навыки не только сти приусадебное хозяйство.
ми? Можно. у отца семейства, но и у детей. Ещё очень правильно (и это
Для начала о самом доме. Не Индивидуальная застройка будет способствовать комплекс-
буду предлагать конкретного ре- позволяет гибко подходить к ка- ному решению сразу большого
шения (их достаточное количест- ждому отдельному случаю и от- количества проблем) увязывать
во). Просто приведу фото одного цам семейств (если у семьи мало создание таких поселений с инве-
их них, который, с учётом специ- денег, а руки на месте) резко со- стиционными проектами регио-
Расчёт 2 фики России, мне кажется одним кратить сумму кредита, а значит, на, что сразу решает проблемати-
из оптимальных. гораздо большему количеству се- ку занятости.
2
Дом площадью 107 м с одним мей воспользоваться этой про- Например, завтра в точке «А»
большим санузлом, тремя спаль- граммой. будет построено предприятие
ными комнатами и гостиной-кух- По моим прикидкам (пока на 1000 рабочих мест. А значит,
ней — более чем достаточен для приблизительным), стоимость до- рядом можно найти несколько
проживания семьи с двумя деть- ма, который можно будет зареги- подзаброшенных сёл. И это сра-
ми. В нём вполне комфортно бу- стрировать, а значит и оформить в зу вольёт в них жизнь. Причём,
ипотеку, составляет от 6 млн руб. по статистике, до 30% рабочих
дет семье и с тремя детьми.
В ценах 2025 года этот дом — А это уже совсем другая расклад- мест в населённых пунктах со-
ка (расчёт 2). Доход семьи — 88 здаются сферой услуг, которая
коробка (в зависимости от типа 705 руб. и 53 223 руб. — месячный обеспечивает удобство жителей.
фундамента) с окнами и дверьми платёж при 10-летней ипотеке.
2
— стоил от 40 тыс. руб./м . Дом Но это дом. А как же «земля в Таким образом, предприятие в
под ключ (в отделке на фото) — от хорошем месте»? Ведь она же то- 1000 человек позволит разме-
70 тыс. руб./м . Всего 7,5 млн. руб- же стоит денег? И вот тут, я думаю, стить рядом не менее 1500 взро-
2
лей. самое время включиться нашим слых (и полностью обеспечить
Итак, что было поручено Вер- тей просто нереально. На фото чуть больший дом — их работой).
ховным (главное). Я бы выделил И это сразу, без всяких запре- 120 м . Пересчитать его экономи- губернаторам, для которых дан- Сейчас в моде удалённая ра-
2
ная схема может оказаться реше-
три основных пункта. тов резко уменьшит долю «одну- ку можете сами. И он сразу много нием их главной задачи, которая бота, которая сама по себе спо-
Во-первых, новая мера под- шек» и «студий» в новых многок- удобней. им ставится сегодня... собствует росту демографических
держки — единовременная вы- вартирных домах до минимума И если 1 млн рублей будет ис- показателей. И ясно, что селиться
плата семьям за рождение четвёр- (так как под них не будет финансо- пользован для первоначально- удалёнщикам лучше вокруг та-
того и последующего детей до 450 вого ресурса). И вторым следстви- го взноса, то собственных средств «Земельный вопрос» ких вот посёлков (чтобы иметь
тыс. рублей для погашения ипо- ем станет падение цен на недви- по льготной ипотеке под 6% надо В России главное богатство — доступ к базовой инфраструкту-
течной задолженности. жимость. найти всего 500 тыс. руб. (см. рас- земля. У нас её много. И это наше ре высокого качества). Это сразу
Во-вторых, программа льгот- Более того, в условиях сегод- чёт 1). Далее суммарный доход се- главное конкурентное преиму- увеличит потенциальную ёмкость
ной аренды жилья для семей с няшних ценовых реалий в этом мьи при 10-летнем сроке ипотеки щество по сравнению с другими таких новых поселений мини-
детьми, которые не имеют соб- случае она сосредоточится исклю- должен быть 110 882 руб. (не для странами, которое мы просто обя- мум вдвое (а может и больше), то
ственного. По моему мнению — чительно в индивидуальной за- всех, но вполне подъёмная для заны использовать. Но, как мне есть до 3000 взрослых и не менее
очень нужная мера. стройке. Это нам и нужно. многих цифра) и месячный платёж уже возразили, в хорошем месте 3000 детей, а в идеале 4500 детей.
В-третьих, создание на порта- Осталось теперь выяснить, а составит 66 529 руб. она стоит вполне серьёзных де- Плюс оставшиеся в селе люди мо-
ле «Госуслуги» раздела «Семья» нег и потому заметно может удо- гут тоже улучшить своё положе-
для того, чтобы население знало о рожать проект в целом. ние, организовав для переселен-
мерах их поддержки. Согласен. Но здесь самое вре- цев снабжение их качественны-
Реально многие до сих пор не мя вступить «в бой за демогра- ми и экологически чистыми про-
знают, на что они могут претен- фию» местной власти и в первую дуктами.
довать, а потому и не пользуются. очередь — губернаторам. Имен- И что важно: это будут мо-
Плюс здесь было бы здорово мак- но они могут сделать так, чтобы лодёжные поселения с большим
симально автоматизировать начи- такие «хорошие места» (где мож- потенциалом для будущего роста
сление средств по льготам, чтобы но выстроить логистику к круп- и развития. Это крайне важно для
избавить молодые семьи от необ- ным городам и социальную сферу) заселения тех частей страны, кото-
ходимости тратить на это время. появлялись бы на картах их регио- рые в этом наиболее нуждаются.
Тем более, что это на сегодняшнем нов в нужном количестве. Причём А ещё такой подход можно
уровне автоматизации процессов для многодетных семей — за без- применить при переселении ев-
учёта сделать несложно. платно. ропейцев-традиционалистов. При
При этом более подробно хо- Схема простая. Нужно только таком решении им будет гораздо
тел бы здесь остановиться на централизованно выделять зем- проще интегрироваться (так как
первом пункте и увязать данную лю для таких поселений из «зе- смогут селиться компактно). А са-
помощь с программой начисле- мель запаса» (лучше уже рядом с ми они смогут стать теми инвесто-
ния материнского капитала, по- живыми сёлами, чтобы далее сэ- рами, которые и будут создавать
тому что именно эти деньги мо- кономить на логистике и прове- те самые производства, вокруг
гут стать той финансовой базой, дении электричества, газа и до- которых будут селиться люди. То
которая позволит семьям обза- рог) и раздавать её с добавоч- есть и для решения этой пробле-
вестись недорогим, но удобным ным соглашением, что эта зем- мы такой подход идеален.
и комфортным для проживания ля им выдаётся за «1 рубль», но Так я всё это вижу в первом
жильём. при условии, что по итогу у этих приближении.
Для начала будем считать, что семей будет не менее трёх детей
данная мера будет утверждена (и (через, допустим, 10 лет). Либо, Юрий ПОДОЛЯКА,
в этом у меня нет никакого сом- если семья уже многодетная, что блогер, военный эксперт,
нения, раз она прописана в пору- они родят хотя бы ещё одного ма- журналист, общественный
чении даже суммой). Единствен- лыша. деятель
ное, что, конечно, было бы логич-
но, раз уж у нас Маткапитал вы- можно ли сегодня в России по-
плачивается на первого и второ- строить комфортный одноэтаж-
го ребёнка, ввести его для треть- ный дом за 10 млн руб.? Оказы-
его. Так как трое детей — это уже вается, можно. Более того, можно
в наше нелёгкое время подвиг для даже за 6 млн руб. Правда, здесь
многих семей. уже будет нужна оргпомощь мест-
И если бы такое изменение
было принято, то семья, имеющая ных властей, которая, с учётом по-
четырёх детей, могла бы рассчи- ручений президента, а также при-
тывать суммарно на денежный ре- оритетности данной программы
сурс почти 2 млн рублей, которые для KPI (ключевые показатели эф-
могла бы тратить на первичный фективности) местных властей, га-
взнос и дальнейшее погашение рантирована.
льготного ипотечного кредита.
При этом (исходя из выводов Альтернатива есть!
первой части) я считаю, что про-
сто необходимо законодатель- Денежный ресурс, который
но запретить льготную семейную уже сегодня можно использовать
ипотеку для жилплощади разме- для покрытия расходов на жильё
ром менее 70 м в многоквартир- у семей с двумя детьми, достигает
2
2
ных домах и 100 м в индивиду- почти 1 млн рублей (материнский
альных. Потому что на меньшей капитал). А вследствие последних
площади растить двух и более де- поручений президента они могут