Page 5 - Газета "Родовая Земля"

«Родовая Земля» СОВЕТЫ ЮРИСТА • 5
№ 3 (260), март 2026 г.

леустройства. В этой части они не- ках (Калужская область), напри- дий, они ещё достанут документ, код 1.0 и хозпостройки. Так выхо- по его процедуре придётся зани-
правы. мер, я был, там у них очень много старую карту колхоза, и будут го- дят из этой ситуации. маться. И доказывать непригод-
И здесь сильно помогает, если ёлок и сосен. Да, хорошее поселе- ворить: «У вас пашня. Вот 30 лет И второе — регистрируе- ность почв для использования в
постройка уже зарегистрирована ние, участки осваиваются, но с ле- назад была пашня, и сейчас у вас те собственность на дом, даже на качестве угодий почвенными и
и вы говорите: «Я фермер». Если сом перебор: в других поселени- тоже должна быть пашня». хозпостройку, если не можете на агрохимическими обследовани-
участок действительно обустроен, ях леса всё-таки до 50%, а у них — Мы им говорим: «Я-то не член жилой дом по закону о КФХ. ями в подведомственной ему аг-
облюбован. Если есть огород, по- 75–80% территории. Кое-что на- колхоза, пришёл поместье стро- Статья 79, пункт 1 земельно- рохимслужбе (ФГБУ), где вам ска-
садки, сенокошение. Если вы по- до будет убрать, спилить. Да, дро- ить, у меня вот тут лесосад, пер- го кодекса перечисляет 5 видов жут: «Да вы удобрений подсыпьте,
казываете: здесь у меня то-то, а ва нужны, строевая древесина макультура». «Нет, у вас пашня, угодий — пашня, залежь, сено- и почва ваша будет вполне при-
здесь вот то-то, а в следующем го- нужна — часть леса оставить. Но вы должны всё распахать, ско- кос, пастбище, многолетние на- годна...».
ду будет то-то, а эта часть сейчас часть выпиливать тоже надо. Либо сить...». Эту старую карту колхо- саждения. А статья 77, пункт 2 — Если вы делаете новое, так
отдыхает, потому что мы в прош- ставить пчёл под эти деревья: пче- за никто не отменял, понимаете? 5 видов неугодий. Это земли под отмежуйтесь от старых колхоз-
лом году её интенсивно исполь- ла — лесной житель, опыляет ра- И если бы мы делали новое зем- сельхозпостройками (и жилыми но-совхозных образов. На мой
зовали. Если вы фотографируе- стения, и тогда деревья получают- леустройство хотя бы индивиду- домами теперь тоже у фермеров), взгляд, это делать вам, каждому
те участок с посадками каждый ся сельхозиспользованием. Не хо- ально на свой участок, хоть бы в внутрихозяйственные дороги, за- на своём месте, в своём поселе-
год, и, если будет необходимо, тите пилить — пчёл заводите. То какой-нибудь Росреестр посла- щитные лесополосы (изгороди), нии. И тогда, закрывая дорогу для
вам есть что принести в суд, ка- есть получается, надо смотреть на ли бы — у них же есть там отдел, пруды и инженерные коридоры старого, вы можете творить но-
кие-то доказательства. Часто нуж- конкретную ситуацию. кто этим ГФДЗ занимается, а по- под ЛЭП. вое. Сами своими решениями как
ны доказательства, а если их нет, В колхозных картах землеу- том они передали бы его в Роска- На угодьях действительно сообщество, решением собрания
то приходится, допустим, юристам стройства чиновники, безуслов- дастр. Далее можно послать и в должна выращиваться сельхоз- собственников своё межевание
бегать и фотографировать, спра- но, неправы. Но ведь никто из вас Минсельхоз, он сейчас граница- продукция, а это всё обслуживают сделать, потом свою планиров-
шивать, что у тебя и где (создавать не делает новое землеустройст- ми угодий будет заниматься, под- дороги, постройки, пруды, лесо- ку, может быть, землеустройст-
эти доказательства). Или гово- во. Вы решили, что «я пришёл, я готовят реестр угодий и сведения полосы. Без дороги не подвезёшь во или проект планировки, потом
рить: «Приведи лошадь от соседа, построил — и теперь так». А ста- оттуда внесут в ЕГРН. А на основа- технику, не вывезешь урожай. Без поменять зону, градрегламент по-
приведи корову». То есть это будет рые документы никто не отменял. нии чего? На основании этих ста- лесополосы урожай будет намно- лучить. Получается, вы вписывае-
сельхозиспользование. Фотогра- Карты землеустройства колхозов рых карт землеустройства, кото- го меньше. Поливать чем-то необ- тесь в правовое поле, и это дела-
фирует. Но это уже совсем когда юридической силы не лишились рые возьмут из архивов и ГФДЗ. ходимо. Продукцию вырастил — ется уже вашей мыслью, вашей
острая ситуация. (как считают госорганы), они ле- Вот мы на Кубани (где идут су- нужно переработать под крышей, энергией. И это нужно делать, ибо
По деревьям смотрите: изго- жат в администрации, в Росрее- ды о сносе) сейчас тоже с этим где-то сохранить. Всё это объек- иначе нам вечно будут чужое вты-
родь в основном чиновники при- стре, во всех архивах. столкнулись. Эта старая карта уго- тивно нужно. кать или вменять.
знают, и если есть сельхоздеятель- И в случае чего, если острая дий, даже не внесённая в ЕГРН, — Так вот если вы регистрируе- На самом деле госструктуры
ность, то и лес — четверть, треть, ситуация, госорганы укажут: ка- очень сильное, квалифицирован- те дом или сельхозпостройку по есть аппарат для народа. Только
иногда даже до половины участ- тегория у вас сельхозназначения, ное доказательство для суда. И закону о КФХ, то ваш участок пе- они когда-то давно об этом забы-
ка — тоже признают. Но больше разрешённое использование, не при острой ситуации старая кар- рестаёт быть угодьем и становит- ли. Но именно наше волеизъявле-
половины леса на участке не на- дай бог, какой-нибудь сенокос или та угодий всегда поднимается и ся неугодьем. Тогда точно гробит- ние — сообществ, наших Родов,
до. Это уже будет не поместье, а полевой ЛПХ, или сельхозпроиз- работает против нас, поэтому это ся эта старая карта колхоза. И у вас народов России — создаёт новую
1
брошенные участки. Вот в Милён- водство , кода 1.0 нет, зона уго- нужно обрубить первым делом. А основание для перевода из зоны жизнь, новые законы. Как говори-
как это сделать? Зону угодий вы угодий в другую зону. По крайней ли римляне: «Глас народа — глас
1 Для участков, переведённых под ведение садоводства (код 13.2), ИЖС (код не можете очень быстро изме- мере, это ваша позиция, которая Божий». Это есть закон. Нам нуж-
2.1), ЛПХ (код 2.2) тоже есть конкретные признаки неиспользования. Если у вас нить. За градрегламент для этой уже выигрышная, и вы отмежёвы- но идти путём самоуправления и
на участке сорняки или деревья на площади более чем 50%, если за 7 лет на зоны, и хороший градрегламент, ваетесь от этого старья, которое народоуправства. Вот почему я
участке ИЖС не построен дом или не зарегистрирован в собственность, тоже с правом на хозпостройки, нуж- вам пытаются перебросить в ваше все эти юридические вещи в ко-
могут привлечь к ответственности за неиспользование земли согласно ППРФ но отдельно судиться. Его редко будущее. А чиновники намерева- нечном счёте свожу к согласию и
от 31.05.2025 г. № 826. Хотя требования тут на порядок мягче: угодьями они чи- когда просто так дают. А вот код ются это сделать: Минсельхоз до 1 вашей воле. Она должна быть вы-
слиться не будут и карту колхоза вам вменять не станут. Т.е. пахать на земле 1.0 Классификатора вы присвоить января 2028 года в Перечень уго- ражена. И тогда мы новое творим.
вас уже не заставят. Но выкашивать и выпиливать эти участки тоже нужно и об- можете. Тогда у вас свежий доку- дий вас своим Приказом занесёт
устраивать их придётся. мент администрации, что у вас — и тогда выводом из угодий уже 

О выборе участка под поселение деревни не случайно, а смотре-
ли на климат и на наличие реки,
воды, озера, родника, плодоро-
дия земли;
• плодородие земли осталось
и укрепилось даже после отъезда
ак-то мне написал один че- боре участка под поселение Родо- дования структуры почв. Нали- те земли;
ловек, желающий основать вых поместий надо чие плужной подушки и её толщи- 7) иметь хороший подъезд к жителей (показатель — растения
поселение, цитирую: «Уви- 1) посоветоваться с агроно- на, так как на бывших пашнях она участку; на полях и бывших участках: кра-
Кдел на другой стороне ре- мами, спросить, каково плодоро- всегда присутствует, но для роста 8) рассматривать пива, одуванчик, чертополох);
чушки высокий холм. Остановил- дие почвы этого места (на холме, сада неблагоприятна, так как кор- • близость реки, озера и леса; • в документах числится, что
ся. Там оказалось отличное ме- особенно на вершине и склонах ни плодовых, не преодолев очень • близость городка, приблизи- это населённый пункт, а потому
сто для основания поселения Ро- обычно песчаная, неплодородная плотной подушки, идут по поверх- тельно не более 5–10 км; проблем со строительством жи-
довых поместий. Я нашёл, что земля); ности земли и зимой подмерзают, • наличие школы и инфра- лого дома не будет, разрешение
искал...». 2) узнать у местных жителей приводя к гибели яблонь, груш и структуры в ближайшем населён- у властей можно не брать. Наобо-
Я ему ответил, что холм хорош рот, они будут рады, что кто-то на-
для церкви и общественной тер- соседней деревни, как растут са- др. растений; ном пункте, чтобы иметь возмож- шёлся восстановить деревню;
ритории. Но никак не для исполь- довые культуры: может быть близ- 5) поговорить с жителями со- ность провести газ, электричест- • сохранилась кое-какая ин-
зования земли для выращивания кое залегание грунтовых вод или седней деревни, познакомиться с во, без проблем обучать детей в фраструктура;
• есть советчики по выращи-
сада, огорода, полей, так как на дуют холодные ветры и плодовые ними, рассказать о себе и чего мы школе.
холме минеральные вещества по- деревья не растут; хотим (не секта ли), то есть нала- Вообще самый оптимальный ванию сельхозкультур, по заго-
товкам в лице старых бабушек —
чвы за долгие годы вымываются в 3) в агрохимической лаборато- дить хорошие отношения; вариант — брать землю для посе-
нижележащие под холмом земли, рии заказать исследование почв 6) согласовать с главой рай- ления в умирающей деревне, где оставшихся жителей деревни.
Если площадь деревни в доку-
и земля будет песчаная или с кам- участка поселения; она о выбранном участке, чтобы могут быть единицы престарелых
нями. 4) сделать пробный шурф вес- не было самоуправства — этого жителей. Почему? ментах недостаточная для полно-
Прежде чем выбрать место ной или в начале лета на предмет не любят, как это было во Влади- А вот почему: ценного поселения Родовых по-
для поселения, надо знать, что залегания грунтовых вод, иссле- мирской области при самозахва- • первые жители выбирали местий, то администрация рай-
участники хотят. В моём пред- она легко присоединит к дерев-
не прилегающие земли сельхоз-
ставлении, стратегически по на- назначения.
циональной идее будущие посе- Из моего опыта создания посе-
ления Родовых поместий станут ления. Мы выросли из клуба чита-
в большинстве семейными хо- телей книг Мегре.
зяйствами природного экологи- Когда я ходил с одним активи-
ческого земледелия. Поэтому на стом к главе района и потом к гла-
первом месте — плодородие по- ве областной думы с вопросом,
чв участка и близкий водоём. И где взять участок для поселения,
даже если такого посыла изна- они оба предлагали брать участ-
чально нет у создателей поселе- ки в умирающей деревне. Даже
ния, то надо чётко представлять, назвали наиболее подходящую
что участки земли потребуют- деревню недалеко от областно-
ся для выживания, а значит, для го центра. И сказали, что если ма-
выращивания с/х культур, сада в ло участков земли, то они присо-
наше нестабильное время в бу- единят к ним ещё поля. Но мы не
дущем. Если не для нас, то для послушались их. И это уже другая
наших детей, внуков и правну- история.
ков. Сейчас в большинстве посе-
лений мужчины работают горо- Владимир СИМОНОВ
де, хотя и живут в Родовых поме-
стьях, но, думаю, это временное ПРП Буртасово,
состояние. Костромская область
Из своего опыта скажу: при вы- Вестник Родовых поместий